Описание
Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынка
Продаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара.
Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами.
Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход:
• 60 м²
• 70 м²
• 74 м²
В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду.
Основные преимущества объекта:
• общая площадь — 204 м²
• 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа
• 2 действующих долгосрочных арендатора
• электрическая мощность — 15 кВт
• закрытая охраняемая территория
• расположение в центральной части Краснодара
• вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента
• сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудитория
Благодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под:
— стоматологию
— медицинский или косметологический центр
— образовательный / детский центр
— офис компании
— салон красоты
— студию или шоурум
— различные виды услуг
— арендный бизнес
Особое преимущество — стоимость объекта.
Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками.
Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход.
Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей.
Собственник.
Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.
