Описание
Характеристики объекта:
Предлагается к продаже коммерческое помещение в престижном жилом комплексе Каскад бизнес-класса. Помещение располагается на двух этажах и представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами.
Арендаторский состав (5 действующих договоров аренды):
Этаж Тип бизнеса
1 этаж Химчистка
2 этаж Студия загара
2 этаж Учебный класс
2 этаж Салон красоты
2 этаж Кабинет логопеда
Все действующие арендаторы — надежные, платежеспособные, с длительной историей арендных отношений. Арендный поток стабилен и прогнозируем.
Инфраструктура помещений:
На каждом этаже оборудован санитарный узел (туалет) для посетителей и персонала.
В наличии отдельное подсобное помещение (кладовое / техническое), идеально подходящее для хранения инвентаря, расходных материалов или оборудования.
Свободные помещения:
В наличии 2 свободных помещения с выполненным ремонтом, полностью готовых к сдаче в аренду. Новый собственник может сразу начать получать доход, сдав их в аренду, либо использовать под собственный бизнес.
Инвестиционная привлекательность:
Быстрый срок окупаемости — до 9 лет
Готовый арендный бизнес с действующими договорами
Высокий пешеходный трафик в районе плотной жилой застройки
Помещения в доме бизнес-класса с закрытой охраняемой территорией
Наличие туалета и подсобки повышает ликвидность объекта и упрощает сдачу в аренду
О локации:
Объект расположен в ЖК Каскад (застройщик — СпецСтройКубань), который является одним из наиболее узнаваемых комплексов бизнес-класса в микрорайоне Гидростроителей г. Краснодара. Комплекс состоит кирпично-монолитных 22-этажных корпусов и насчитывает 1 222 квартиры. Предусмотрен крытый паркинг на 524 машино-места.
ЖК Каскад расположен на территории с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, поликлиники, ТРЦ МедиаПлаза, Oz Молл, а также остановки общественного транспорта. Наличие более 1 200 квартир в одном комплексе обеспечивает высокий и стабильный потребительский спрос для арендаторов любого профиля.
Условия сделки:
Цена обсуждаема. Готовы к небольшому торгу при условии быстрой сделки.
