Производство, 2465 м2, на продажу в Краснодаре, Большевистская улица, 320/1

Объект для Прoизводствa/Cклада, оптовo-рoзничной тopгoвли
 Адpеc: Kpacнoдaр, микрорaйoн Сeвeрный, Бoльшeвистскaя улицa, 320/1
 
  Пpомышленный клaстеp в городе
Самый удобный лoгиcтический узел
Прямой подъeзд со cтoрoны Eйскoгo и Рoстoвскогo Шoссе
Удобный пoдъезд к участку
Tерритория огорожена, охраняема, ворота автоматические
 
На участке: (пром назначения) (S=68.36 сот)
Газовая Котельная (Проведен Газ низкого давления)
Своя ТП  250 кВт, (возможно увеличение и вынос ТП)
Возможны 2 выезда с участка
Есть возможность построить дополнительное строение. Свобдных 5 соток земли
По периметру асфальт
Удобный подъезд для фур со всех сторон

Здание (административное) (S=765.7 м2)
          Снаружи здания:
Стены кирпичные
Балконы
Подсветка по фасаду здания
Окна/двери алюминиевые
Видеонаблюдение
Декоративная конструкция в виде стеллы у входа
Кровля новая 2025 (мягкая кровля)
Здание реконструировалось (все изменения узаконены)
По фасаду уложена декоративная тротуарная плитка
      Внутри здания:
Кондиционеры (в каждом помещении)
Дизайнерское освещение
Розетки дизайнерские
Радиаторы дизайнерские
Пожарная система (по всему строению)
Мебель дизайнерская остается
Видеонаблюдение на каждом этаже
Фильтрация воды
Лестницы 2 шт (металлические, обшиты деревом Ясень)
Большое количество окон
Сан узлы, душ

Производственный корпус (S=1.700 м2)
      Снаружи:
Кровля профнастил перестилалась 2023 году
Стены кирпичные
Потолки – железобетонное перекрытие.
Высота потолка 8 метров
Окна Пластиковые
Ворота Автоматические ( высота 6,5 метров)
Освещение/Видеонаблюдение по пириметру
     Внутри:
Полы беспыльные
Отопление (радиаторы)
Вентиляция
Освещение (установили новое, есть датчики света)
Кран-балки 2 шт  вдоль всего склада (5 т и 2.5 т)
Стеллажи создают второй этаж сборно-разборная конструкция
Офис (С/У, кухня, раздевалка)
Интернет

     Телевышки (2 шт) Билайн и Теле2 , арендуют.
  
Коммуникации
Газовое отопление в обоих зданиях
Водоснабжение - Центральное
Электричество - Центральное
Канализация – Септик (около 150 м3)

На данный момент на объекте ведется коммерческая деятельность, помещения задействованы. При сделке будет необходимо некоторое время на выезд. Видео могу прислать по запросу.
ЦЕНА ОБЪЕКТА  450 МЛН РУБ.