Описание
Продаю складской комплекс на з/у 1,2 га. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенные виды пользования: для эксплуатации производственной базы .Территория 85 с. огорожена, остальная часть свободна и находится за периметром. Центральный заезд осуществляется через пропускной пункт, кроме него есть еще два оборудованных въезда. Строения находятся ближе к границам базы, что удобно, поскольку оставляет много место как для возможного наращивания производственно-складских мощностей, так и для заезда автотранспорта, и вся свободная территория забетонирована и асфальтирована,Склад площадью 1725 кв.м. поделен на сектора, площадью 170 кв.м., с отдельными воротами в каждом из помещений. Перегородки между секторами сделаны из шлакоблоков, что позволяет при необходимости объединить складские площади. Высота потолков в коньке — 5 м. Склад 251 кв.м. имеет высоту 4,5м и въездные ворота. Склады неотапливаемые, имеют потолочное освещение и оконные проемы, остекленные стекло-блоками, бетонированные полы, бетонные потолочные перекрытия, шиферное покрытие крыши. Производственно-складское помещение, состоящее из 2-ух этажей площадями 468 кв.м. и 467 кв.м. оборудовано грузовым подъемником, производственной вентиляционной системой и кондиционерами. Второй этаж оснащен выставочным залом и офисными помещениями, разделенными стеклянной перегородкой.Офисное здание капитальное, площадью 336 кв.м., состоит из двух этажей. На первом этаже имеется два отдельных входа. Второй этаж представлен кабинетной организацией пространства с просторным коридором, бытовой комнатой, санузлом. Офисы с хорошим ремонтом, оснащены сплит-системами, интернетом. Электроснабжение — собственная трансформаторная подстанция с мощностью 230 кВт (есть возможность увеличения до 500 кВт). Водоснабжение — собственная скважина. Водоотведение и канализация - автономная, ливневая с оборудованным выводом. Подъездные пути к производственно-складскому комплексу более половины асфальтированы и частично грунтовая дорога, часть которой находится в собственности.В настоящее время абсолютно все помещения производственно-складского комплекса сданы в долгосрочную аренду. Собственник - юридическое лицо. Все правоустанавливающие документы полностью готовы к продаже. Наилучшим использованием данного производственно-складского комплекса будет являться имеющаяся складская аренда, различные виды производства, оказание транспортных, логистических и других категорий услуг. Удобное расположение территории, а именно — близость к федеральной магистрали Дон М4, позволяет многократно расширить возможный спектр наилучшего использования данного объекта коммерческой недвижимости. Так же, учетом локации базы, территория может быть использована под многоэтажную застройку.Комплекс продается срочно, с занижением стоимости и в связи с безотлагательной диверсификацией бизнеса. Только за деньги.
