Описание
Продам Дуплекс в поселке Плодородный-2.Для понимания структуры цены дома – опишу более детально.Общая площадь – 140кв.м. (2 этажа по 70 кв. м.). Третий этаж мансардный, не освоен, но форма крыши позволяет использовать значительную площадь под чердак (в отличие от классической скатной крыши). Участок 2 сотки – поставить машину, бассейн, зона барбекю, сарай и пара деревьев. Участок угловой, поэтому прилагается еще придомовая территория 10x20 – 2 сотки под цветник или плодовые деревья на выбор. Материал дома шлакоблок, снаружи пенопласт и шуба (эффект термоса). Зимой тепло, летом прохладно (3 кондиционера не дают дому нагреться даже в самый разгар лета). Коммуникации – скважина, электричество, септик (стандарт для этого района). Газовая труба закопана в 3-х метрах по периметру забора, нужно организовывать подключение от Горгаза. Сейчас отопление от 2-х комплектов (основной, резервный) по 3 баллона (сжиженный газ). Одного комплекта при среднем потреблении хватает на 2 недели.На первом этаже большая кухня (20кв.м), холл, гостиная (33кв.м), санузел с угловой ванной (см. фото), бойлерная. Ремонт частичный – въехать и начать жить хватит, но нужно доводить до ума.На втором этаже - три спальни (20,15,17) кв. м, холл и санузел. Доделать нужно только 2 санузел, остальное в ремонте. Основной плюс дома – в его расположении. Основная проблема Краснодара – пробки. Здесь от дома до школы 20 минут пешком (новая школа в прямой видимости в мкр Губернском), до садика 2 мин. Дом ждет своего покупателя, который устал возить детей каждый день в школу и детский сад. Это первый плюс. Второй плюс в местоположении - это то, что с одной стороны рядом конечная остановка рейсового транспорта, с другой еще незастроенные поля, бывшие колхозные сады (рай для велопрогулок). Широкие улицы – не нужно выбирать где припарковать машину, постоянно проживающие соседи и т.д.Все что сказано выше можно проверить по Google картам и при выборе дома учитывать. Устанавливая цену на дом я сравнивал другие предложения на рынке. При том же уровне цены – другие варианты значительно проигрывают по местоположению, даже с учетом необходимости провести газ.
