Описание
Продается жилой ДУПЛЕКС в районе Европеи. Оформлен как квартира, полностью в собственность, НЕ в долях. Земля: ИЖС г. Краснодар. 2015 года постройки. 109,6 кв.м. площадь по кадастровому паспорту. Все полностью готово к постоянному проживанию! Полноценные 2 этажа с чердаком (не мансарда), очень удачная планировка. 1-й этаж гостинная (36 кв.м.), кухня-столовая (20 кв.м.) и сан.узел, 2-й этаж три спальни (по 20, 12 и 12 кв м ) и сан.узел (его можно переделать под кладовку или гардеробную). Высокие потолки, все комнаты светлые и "атмосферные". Очень добротная постройка: фундамент - сваи, высокий цоколь, материал стен кирпич забутовочный, облицовка керамический кирпич, между ними утеплитель (фото с этапов строительства прилагаю). Чердак утеплен эковатой, качественные окна и двери (основная и во двор), москитки на всех окнах и дверях. Окна на восток и запад. Лестница: монолитно-бетонная. Отопление радиаторы во всех комнатах + теплый пол на весь 1-й этаж. Электроэнергия есть. Электрика полностью разведена. Отопление электрокотел и газовый котел (оба контура функционируют), газовый котел Bosch на сжиж. газе (настраивал и обслуживает Pipeman). Водоснабжение: скважина 32 м на участке, канализация: септик 10 куб.м. Все функционирует. Отделаны спальни, кухня (гарнитур и сантехника) и сан. узел 1-го этажа (плитка и сантехника) . Остальное в очень качественной предчистовой отделке. В доме установлены 3 сплит-системы. Дом подключен к пультовой охране с тревожной кнопкой известной охранной компании. Участок 2 сотки, огорожен забором (металлопрофиль), есть ворота и калитка. Гарантированное место для 2-х легковых авто, очень удобно сделать навес. Достаточно большая придомовая территория, которую возможно использовать в декоративных и полезных целях. Место для клумб и барбекю как перед домом, так и на заднем дворе. Во дворе отсыпаны гравийные дорожки, посажены фруктовые деревья, клумбы. Есть выезд как на ул.Пригородную (п. Северный), так и в сторону Европеи (Западный обход). Поселок жилой и очень интенсивно застраивается. Сетевой газ 200 м в ближайшей перспективе, а пока тариф на электроэнергию, как в многоэтажках. По мере застройки будет благоустраиваться территория КП. В поселке управляющая компания, порядок, хорошие, респектабельные соседи. Уличное освещение. Проводной интернет. Поселок адресно относится к Немецкой Деревне (дет. сад и школа). До школы чуть больше 1 км. можно легко пешком ходить. Все документы на дом и участок легитимны и оформлены на 100%. Возможна ипотека.
