1-этажный таунхаус, 23 м2, на продажу в Краснодаре, Новороссийская улица, 55/4

Объектом недвижимости не является! 

Прописаться в доме нельзя! 

Каркасный дом в гаражном кооперативе "Экспресс" в Комсомольском микрорайоне, на улице Новороссийской, 55/4.

Категория земель в объявлении указана "от фонаря" (расположен на участке гаражного кооператива с советскими землеотводными документами) . 

Рынки, ярмарка, школы, дет. сады, магазины в 10-15 минутах ходьбы, через ж/д переезд на углу улиц Симферопольской и Новороссийской.

Продуктовый магазин "Совушка" - 150 метров. 

Размеры: 5,5 м на 4,3 м. 

Общая площадь 23 кв. м посчитана по наружке. 

Ж/д остановка "128 км" в 8 минутах ходьбы, с которой до ж/д станции "Краснодар-1" ехать 21 минут@ без пробок за 31₽! 

3 электрички в день ходят. 

И в сторону Армавира, Усть-Лабинска, Васюринской можно также уехать с ж/д остановки "128 км".

Фундамент - винтовые железные сваи. 

Каркас - деревянный хвойный брус сечением 10 см на 10 см. 

Снаружи обшит доской "имитация бруса", покрыт маслом по дереву, внутри утеплен минеральной ватой и зашит ОСБ-плитой (термос).

Утепленные черновые полы. 

Крыша-односкатка утепленная. 

Три новых металлопластиковых окна с отливами. 

Железная дверь с замком. 

Внутри от основного помещения отделен тамбур под сан. узел и прихожую. 

От земли до пола строения снаружи (под домом) - можно сделать полноценное хранилище.

Стоит не в плотном ряду гаражей (не "стенка к стенке"), дом обойти по кругу можно, как и использовать отступ справа от соседнего гаража в своих целях (мангал, хлам, инвентарь и т.п., у входа можно сделать террасу размерами 2 м на 4 м (типа крыльца). 

Годовой членский взнос - 3600 ₽.

Электричество подведено, вся проводка, розетки, выключатели новые, оплата по счетчику (пред. оплачено) . 

Ставишь сплит-систему (или дровяную печь, или теплые полы) и отапливаешь!

Вода - пробурена скважина, 1 метр от строения. Построен колодец, автоматика, насос. 

В дом вода заведена, водоотведение из дома в септик сделано (4,5 кубометра - в него можно сливать стоки, канализационная труба из дома в него проложена). 

Есть унитаз с бачком (установлен). 

У дома парковать можно 2 авто рядом. 

Дом стоит у дороги (проезда), 

150 м от улицы Новороссийской. 

Из документов - членская книжка, продажа по договору купли-продажи некапитального строения, после покупки Вы становитесь членом кооператива вместо меня и платите взнос. 

При покупке задаток обязателен, если полный расчет не сразу, а "завтра", предварительный договор купли-продажи. 

Можно использовать как баню, клуб по интересам), склад, мастерскую, цех, холодильник, ночлежку, да как угодно! 

Построю террасу - увеличу цену.

Меблирую дом - увеличу цену. 

Поэтому дешевле купить сейчас в имеющемся состоянии. 

Могу сдать длительно с предоплатой не менее чем за два месяца. 

В любой момент Вы сможете разобрать домокомплект и вывезти в любое иное место, за исключением цельных свай.