Описание
Продаю таунхаус в КП Греция, самая дорогая в свое время планировка - "Гермес". Три этажа, терраса почти на всю площадь, все коммуникации городские, свет, газ, канализация.
1 этаж - прихожая, кухня-гостиная, санузел (душ)
2 этаж - две спальни, кабинет, санузел (ванная)
3 этаж - небольшая кухня/постирочная (стиралка, сушилка, раковина, морозилка), выход на террасу.
Практически закончен ремонт. Инженерка сделана на совесть:
- Вентиляция (Renson Healthbox 3.0), бесшумная, разведена во все помещения, в каждом работает по датчикам CO2, влажности, запаха. Окна открывать не надо совсем, работает только когда и где это действительно требуется, можно контролировать через телефон.
- Двухконтурный котел от застройщика заменен на одноконтурный (24квт, официально оформлен) и бойлер косвенного нагрева (24квт), сделана циркуляция горячей воды через каждого потребителя, включая третий этаж. Горячая вода идет из кранов через секунду везде и постоянной температуры, котел + бойлер справляются с любой(!) нагрузкой на гвс. Полотенцесушители водяные, завязаны на циркуляцию гвс, т.е. теплые в любое время года. Термостатические смесители там, где они требуются, душ, гигиенические души.
- Везде водяной теплый пол, радиаторы убраны. Очень комфортно, равномерная температура везде, радиаторы не отнимают пространство. Платежка за газ в самый холодный месяц на уровне 2.5т.р., летом 500р. К котлу установлена погодозависимая автоматика, котел трогать не потребуется, она будет поддерживать заданную температуру в доме, можно контролировать с телефона. Первый этаж - под стяжкой с теплым полом 50мм утеплителя, второй и третий - 30мм, на крыше сделана нормальная пароизоляция и уложено 250мм утеплителя, тепло на улицу не уходит.
- В каждом помещении стоит инверторный кондиционер, всего 5шт.
- Полностью заменена проводка от застройщика, на вводе стоит инверторный(!) стабилизатор напряжения на 10квА, проходные выключатели на реле, можно подключить Алису/Сири. На воротах итальянская автоматика. Сделаны выводы витой пары под 4 камеры на фасад, полностью охватят территорию. Три роутера, по одному на каждом этаже, соединены проводами. Где требуется - есть розетки под витую пару. Интернет оптоволокно, подключен, 500мбит.
Из крупного: осталось сделать лестницу, санузел на втором этаже (при этом он уже в рабочем состоянии, большая отдельно стоящая ванна, инсталляция, временная раковина, всё используется), где-то корпусную мебель, где-то потолки. Есть дизайн-проект.
Куплена вся техника, сантехника, видно на фото. Оставлю всё, заберу только личные вещи. Дом полностью пригоден для проживания, закончить ремонт можно уже живя в нем. Во дворе высажены розы, есть место под автомобиль.
Хорошее расположение дома, в кп достраивается (а не просто планируется) школа, уже начата постройка садика, есть магазины, пвз, аптека, Санторини, все в шаговой доступности, при этом шум от этого всего не слышно. Дружные соседи, в парке проводятся праздники, управляющая компания на должном уровне.
Собственник. Продаю (или вернее - отрываю от сердца) в связи с переездом в другой регион.
