Торговая площадь, 138.1 м2, на продажу в Краснодаре, улица Брюсова, 21

СОБСТВЕННИК. Продам нежилое помещение 70,8+67,3 = 138,1 кв.м., фасадная часть отдельно стоящего 2-х этажного нежилого здания. 
     Развитый, густонаселенный район. Рядом 5-ти этажный бизнес-центр "Автомир", 16-ти этажный жилой дом на 500 квартир (Головатого, 172), частный сектор. Фасад на ул. Брюсова, хорошая асфальтированная парковка длиной 21 м, большой пешеходный и автомобильный трафик.
     1-й этаж торговое площадью 70,8 кв.м - высота помещения 3 м. Арендатор - действующий 7 лет продуктовый минимаркет. В магазине произведен капитальный ремонт. Имеются подсобные помещения и санузел. Все коммуникации центральные (отопление, вода, канализация), электроэнергия 3 фазы 10 кВт.
     2-й этаж складское площадью 67,3 кв.м - высота помещения 1,7 м. Есть возможность увеличения высоты потолка до 2,5 м.
     Прилегающая огороженная площадка 70 кв.м с въездными воротами с ул. Брюсова. Над площадкой сделан металлокаркас под навес площадью 70 кв.м. Осталось сверху накрыть металлопрофилем. Под навесом можно организовать летнее кафе.
      Земля в аренде у города.
      Возможен обмен на квартиры.