Торговая площадь, 1589 м2, на продажу в Краснодаре, Кореновская улица, 10

В стоимость входит- «Торговая Галерея», «RBT» , «City Link».
«RBT»-площадь 500кв.м
«Торговая Галерея»-площадь-677,7кв.м. (заполнено на 60%) (в Торговую Галерею входит 9 отдельных торговых помещений от 40кв.м до 59кв.м ,торговая площадь для «Торговых Островков» и Банкоматов  при полной загрузке .) 
«City Link»- площадь-411кв.м.
Представляем вашему вниманию новый Торговый центр в г.Краснодаре на ул.Кореновской это 3419,5кв.м торговых площадей, рестораны быстрого питания, аптеки,магазины бытовой техники и.т.д. Локация в окружении многоэтажных домов и жилых комплексов таких как ЖК «Кремлевские Ворота», ЖК «Лиговский»,ЖК «Гергиевский»и.т.д. Торговые площади распределены между федеральными сетевыми ритейлерами и Краснодарскими арендаторами. Для покупателей и арендаторов  две организованных парковочных зоны расположенных по фасадной части и внутри комплекса. Вокруг торгового центра полностью закончена дорожная карта и развитие инфраструктуры района установлены паркоматы. Район застроен новыми многоэтажными домами  от 10 до 21 эт. Население района 110 000 человек .Фасадная часть ТЦ выходит на ул.Кореновскую, автомобильный и пешеходный трафик проходит через торговый центр. Торговый комплекс  стал неотделимой частью района. Дорога с двухсторонним движением и пешеходной зоной. Цена под ключ с арендаторами. Возможна продажа ТЦ отдельными литерами. 
Окупаемость-13лет без учета индексации арендных потоков.
Окупаемость-9 лет (с учетом индексации)
Свет-200 кВт (НЭК)
Отопление-АТЭК
Канализация-центральная
Холодная вода-центральная
Учет по индивидуальным счетчикам
Парковка 80 парко мест-охраняемая
Уборка-клининговая компания 
Охрана-своя
Санузел - два общих 
С всеми арендаторами подписаны договора ,есть индексация.
Фасад на проезжую часть. Дорога с двухсторонним движением и пешеходной зоной.
Земля в аренде до 2060г.
Площадь продаваемого здания - 1589 кв.м.
Потолки- 11м. 
 УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА СООБЩАТЬ О ДУБЛЯХ ФЕЙКОВЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ ! Агентствам гарантируем вознаграждение.
Комиссии для покупателей нет.