Торговая площадь, 113.1 м2, на продажу в Краснодаре, Пионовая улица, 228

Продается торговое здание (вводилось в эксплуатацию по декларации в 2017 году).  Площадь 113.1 м2, расположено на участке 1,5 сот. (назначение – садоводство, магазины). Здание разделено перегородками на 4 отдельных помещения площадью 28,6 м2, 24,5 м2, 24,9 м2, 35,1 м2. 4 входные группы. Расположение - по фасаду проезжей части. Парковка вдоль здания. Ремонт. Высота потолков 3,10 м. Мощность - 15 кВт (договор с НЭСК на коммерческое помещение). Водоотведение - септик, водоснабжение - скважина.Сдано в аренду:"СУШИ" работают 2,5 года - месячный арендный доход 25 000 рублей;"МТС" работают 1,5 года - месячный арендный доход 20 000 рублей."Мебельная фурнитура" работают 2 года - месячный арендный доход 20 000 рублей."Цветы" работают 3 года - месячный арендный доход 25 000 рублей.Общий месячный арендный поток составляет 90 000 рублей. Годовой арендный поток составляет 1 080 000 рублей.Рядом остановка общественного транспорта, напротив расположен сетевой арендатор "МАГНИТ", который является основным "притяжителем" трафика. Также, плюсом является месторасположение здания, которое находится по правую сторону движения автомобильного трафика, которые движутся в вечернее время с работы в сторону домов мкр. Молодежный и 9-я Тихая. Недалеко строиться ЖК "Зеленодар", который со временем обеспечить еще больше пешеходного и автомобильного трафика. ОКУПАЕМОСТЬ одна из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости на сегодняшний день - всего 9 лет!!!!