Торговая площадь, 69 м2, на продажу в Краснодаре, улица 30-й Иркутской Дивизии, 11

Уникальное предложение от собственника. Законно переведенное в нежилое помещение. Осталось сделать входные группы под свои запросы. Можно сделать три входа и разделить на три разных помещения! Все перепланировки узаконены. Делалось для себя!!! На материалах не экономили.
  Нежилое  помещение на 1м этаже в центре спального района. Хорошо просматриваемый с дороги фасад помещения. Примыкает к первой линии, угол дома. Слева и справа различные магазины, помещение как их продолжение. Мимо него хороший трафик, очень густонаселенный район , КМР.  2 выхода на обе стороны дома, оба запланированы и согласованны в архитектуре. Выписка ЕГРН с прорисованными входами, хороший подъезд. Проходное место. В районе не хватает аптек, стоматологий и т.п. Изначально планировалась аптека, также можно стоматологию и различные виды услуг. Осталось сделать входные группы. Проект на вход давно согласован в архитектуре, 100 % согласия по этому не нужно. Можно разделить на 3 и будет три отдельных помещения и у каждого свой вход, или пока использовать как аппартаменты и сдавать в аренду, жить и т.д. Хороший бизнеспроект с перспективой разнообразного использования, реальная инвестиция в непростое время. Отштукатурено, разводка электрики ГОСТ в гофре, отопление новое. На полу керамогранит. С документами полный порядок. Продается в связи со сменой планов деятельности и невозможностью сейчас заниматься дальнейшим обустройством. После установки входных групп будет стоить значительно дороже и за эти деньги соответственно уже не купить такое помещение в этом районе. С изготовлением входов помогу, есть кто сделает, не готов сейчас тратить на это деньги и время и потом продавать со входами.  Аренда данной локации и такого помещения этом районе примерно 1200 рублей кв.м. и выше. Разумный торг.  На обмен цена 7000...