Торговая площадь, 137 м2, на продажу в Краснодаре, улица Крупской, 33

Магазин в аренде с 2003 года в одних руках. Арендатор даже во сне не думает уходить. Арендная плата 100т.р в месяц. Возможно еще небольшое поднятие арендной платы (обсуждаемо). Вся электрика абсолютно новая, делала компания профильная, все документы имеются. Так же в апреле установлена морозильная камера (помещение) для охлаждения пивных кег и хранения овощей, напитков и тд. В сентябе арендатор поставил кофемашину автономную, стоимостью 350т.р. т.е уходить с аренды не планирует. Как раз в 2023 году вложено им более 1млн.р. Честный, добросовестный и всегда вовремя оплата. Я- собственник, продаю т.к нужны деньги для вложения в свой бизнес.  Все документы готовы к продаже. Земля официально в назначении продуктового магазина! Строение из кирпича белого. Половина с перекрытием монолита для строительства 2 этажа. З/у 3 сотки. Во двор заезжает грузовой автомобиль. Рассматриваю продажу только с арендатором, как готовый пассивный доход. Либо продажа под ваши нужды, но 1 год с возможностью завершения деятельности арендатора (что не очень приветсвуются). Возможен торг разумный.