Описание
Hовoе кoммepчeское 2х этaжноe зданиe.
Прoдaeтcя тоpгoвoe пoмeщение на 1м этаже.
Плoщадь общая: 124, 3м2. Плaниpoвкa cвободная.
ПPЕИМУЩEСTВA:
1. Под вcем зданиeм земля своя (включaя пapкoвку)
2. Пpистройкa - по факту кaпитaльная.
3. Огромная паркoвкa вoкpуг всего здaния - бeсплaтна для вceх посетителей комплекса.
4. Пешеходный трафик, переход через дорогу к остановке общественного транспорта.
5. Коммерция комплекса рассчитана на огромный авто-поток ТРАССЫ М4 "ДОН", на старте ставка аренды 1го этажа 1700р/м2
6. Комплекс активно заселяется, достраивается, запускается работа коммерции, ПЕРСПЕКТИВА роста арендной СТАВКИ в 2024г: 2000р/м2+
7. Все документы на строение в идеальном порядке!
Арендный поток - 211 000 р. в месяц.
Обособленная входная группа без ступеней, полностью витражное остекление на фасад и с торца.
Основное помещение- 88,3 кв.м. + стеклянная пристройка из легких конструкций 36 кв.м. (есть разрешение) по качеству как капитальная - утеплена. Витражи на фасад и торец здания.
Высота потолков 4+м2;
Отопление здания - автономные котлы;
Свет, вода, канализация - Центральные.
Мощность электрическая на здание 400 кВт, оплата по нормативу и показаниям счетчика -установлены в каждом отдельном помещении.
Ремонт премиум-класса "под ключ" - отделка мрамором, двухкамерные дорогие стеклопакеты с высокими шумоизоляционными характеристиками, алюминиевые двери, оборудованные санузлы.
Расположено на одной из самых активных магистралей - въезд в город, 1я линия.
Всё здание занимают торгово-сервисные предприятия.
Универсально под любой вид коммерческой деятельности!
Формируется торговая линейка из крупных магазинов: автосалон, авто-сервис, свет, сантехника, товары для дома и строительной направленности.
Без оплаты комиссии со стороны покупателя!
1012420393
---------------------------------------------------
Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Фикс Прайс и т.д.
