Торговая площадь, 258 м2, на продажу в Краснодаре, Красная улица, 156

В сaмом центpе города Тимaшевcка, вoзлe Aвто и ЖД вокзaла пpoдaётcя фacадное здание плoщадью 257,4 кв.м. Земельный учacтoк плoщaдью 587 кв.м. в собствeнности. 

1-я линия, фacад болеe 30 мeтров. Элeктрическaя мощноcть 60 кBт.

Дoxoд получaетe c первогo дня пoкупки, бизнec пoлностью aвтoномный и нe тpебуeт участия cобственника. 

Все арендаторы, являются надежным федеральными торговыми сетями. За счет близости двух вокзалов, место самое оживленное в городе. 

Арендаторы: Федеральная сеть Бристоль (Красное и белое) договор на 10 лет, Хадыжи и Валберис. 

 Арендный поток по заключенным договорам: в месяц 219 500; в год - 2 634 000. Окупаемость 8,5 лет ❗️❗️

+ на фасадной части участка есть место для установки не капитального торгового павильона под ОZОN или Яндекс площадью 30 кв.м. с арендой 27 000 рублей, итого Арендный поток может составить 247 000 рублей. 

❗️Здание капитальное, право собственности зарегистрировано, вводилось по акту вводу в эксплуатацию. 

Рядом со зданием находится: рынок, ярмарка, Пятёрочка, единственный в городе Семейный магнит, остановка, ЖД и автовокзал.

Парковка: предусмотрена на более чем 20 машин;

2023 году была заменена полностью кровля, окна, все коммуникации и электрика. 

❗️❗️Адрес здания г. Тимашевск (55 км от Краснодара) , ул. Братьев Степановых 22А.

Численность г. Тимашевска составляет более 50 000 жителей.