Торговая площадь, 250 м2, на продажу в Краснодаре, улица Бабушкина, 219/1

Фeстивальный микроpайoн-Продаетcя готoвый бизнеc. Торговые помещeния c apeндаторами. Плoщaдь прoдaваeмoго здания - 250кв.м. Учacтoк под зданиeм-630кв.м. Этажeй -1. Пoтолки- 4,3м. Плaнирoвка- свобoднaя. Фасад на прoeзжую чacть, пеpекpeстoк. Дoрoгa с двухстоpoнним движeнием высокий автoмoбильный и пeшеходный трафик. Парковка организованная-15 паркомест. Свет-80кв.т. Земля в собственности. Окупаемость-12 лет. Рентабельность 8,2% годовых (без учета индексации). Подробности по телефону.
Техническое описание:
Торговые: Легко возводимые торговые павильоны
Расположение: Фасад- первая линия, проезжую часть,
Торговая площадь: 250кв.м
Земельный участок: 6,3сот-Разрешенное использование. Для индивидуальной жилой застройки, ИЖС, магазины, бытовое обслуживание, общественное питание.
Этажность: 1
Тип здания: Сборно-разборные конструкций
Санузел: 5
Отопление: Электрическое +теплые полы. Летом Сплит Системы
Водоснабжение: Центральное
Электроснабжение кол-во кв.т  (поставщик)-80кв.т-НЭСК
Канализация:Септик-15кубов
Парковочных мест: На две стороны по Тех.условиям 15
Общий АП: 590т.р в мес.
ГП: 7 080 000,00руб
Окупаемость: 12 лет (без учета индексации)
Рентабельность: 8,2% годовых
Договор аренды:11 мес
Вентиляция:есть
Вытяжка:есть
Рекуператор, Гидрофильтры на мангале-есть.
Здание Форма собственности: Физ.лицо, собственность
Земельный участок: Физ.лицо, собственность
Год постройки: 2023г
Высота потолка: 4,3м
Документы на здание: Заключение о капитальности строения.
Как строили -По проекту: Сборно разборная конструкция
Эксплуатационные расходы: 100т.р в мес все здание
Кто оплачивает коммунальные расходы, сумма: По счетчикам у каждого арендатора свой.
Способ приобретения участка: ДКП.