Участок под ИЖС на продажу в Краснодаре, улица Карла Маркса, 60

Продаются два участка общей площадью 2,1 сотки: участок под номером 2- 64кв, фасад на ул. Артиллерийскую, имеется фундамент под строительство. Участок под номером 5- 147кв, выход ну участок №2 и ул.Артиллерийская. На оба участка сделаны фундаменты на участок 2 офисное здание 3и этажа площадь после строительства 155 м2 на участке 5 жилой дом фундамент под два этажа после строительства 110м2 передний и задний двор присутствует. Проект есть.  Рентабельность строительства офиса 2.000 р продаваемость 70 т р м2 т.е. 10.500 минимум т.к. хорошая парковка и цент ГородаСтоимость участка общая площадь 215м2 в этом районе минимум 3200Все коммуникации центральные газ свет Вода электричество, интернет оптоволокно, электричество 3 по 15 кВт подведено[Дом строительство 1.500 продаваемость 50 и р м2 т.е.5.000-5.500Рентабельность общая 3200+1500+2000=6700 Продажа офиса 10.000 Дома 5.000 прибыль 8.300 за 1-1,5 года. Возможен ТОРГ. Варианты, обмен в обе стороны.