Участок под ИЖС на продажу в Краснодаре, улица имени Менделеева, 38

Продаю земельный участок 6 соток. Участок угловой, две открытые фасадные части. 14 и 36м, межевание с соседями проведено, границы с соседями ровные по земле. Все центральные коммуникации: газ, свет, вода, канализация, во дворе скважина. Сам дом полностью кирпичный с ленточным фундаментом, с двумя входами,  кирпичный дом 100квм,  широкая кладка кирпичная, высокие потолки, если есть желание то легко можно перестроить под свои вкусы (на фото видно, что были попытки начать перестройку и ремонт дома, но все остановили). или  уже  под снос, хотя он добротный. сам дом стоит грамотно на участке, те есть возможность или построить еще один дом в глубине участка  или организовать большую зеленую зону, тк в глубину от дома остается еще 22 метра! фото планировки и расположения участка прилагаю в объявлении, если есть вопросы -все по телефону и показ тоже, так как ключи на руках, а никто не проживает там. без доп расходов (только юридич оформление). все документы подготовлены, межевание и тд. свидетельства тоже. Тихое-зеленое место и угловое пространство вокруг участка-все это добавляет большие преимущества данному участку. Продажа без процентов. цена дома с участком рыночная- адекватная. Как вариант Возможно рассмотреть обмен на квартиру с доплатой.