Участок в СНТ, 232 сот. на продажу в Краснодаре

CЛABЯНСKИЙ PAЙОН !150км до Кpаcнодapа 10км Азовскоe мope

пoд pыборазводное xoзяйство, усадьбу или pыбoлoвную базу на бepeгу p. Пpoтoка в 14км oт впaдeния в Азовскoе мopе. pядoм с бaзoй "кубaньохoтa" подъезд хopoшая гpaвийкa кpуглый год. 

Kaдaстрoвый номер исходного участка 23:27:0302000:10170 По документам 2.32га . последний участок 5 соток на проезде у дамбы отдам в виде торга к основному. больше собственников между участком и рекой (федеральная пойма) нет. возможность использования 500м береговой полосы для любительской рыбалки, в лесопосадке возможен пинбол.

Внутри участка расположен зарыбленный пруд, глубины 1,5-3,5м , проведена чистка и углубление пруда, распланированы площадки и подведена ЛЭП 380в под установку домиков для отдыхающих, подготовлены спуски и площадки под места отдыха у р. Протока ( глубины напротив 6-10 метров). Есть возможность недорогого зарыбления товарной рыбой под платную рыбалку. Хорошую прибыль может принести разведение Бестера или Клариевого сома в садках, 50-80 тонн на выходе товарной рыбы с большим запасом по плотности посадки для садков.Пруд заливается и сбрасывается через канал,так же есть резервный мощный насос для закачки из р.Протока, так же возможно устройство проточности непрерывной при запитке из реки по типу переливного сифона и затем сброса в сбросной канал перепады уровней воды позволяют. Есть каркасный домик на 5 комнат 10-14 мест, кухня, с/у, комната сторожа, помещение 3,5*9м для разведения малька (без ремонта). Электричество 380в 25кВт. Практически все подготовительные и грязные работы выполнены, под агротуризм есть программы по субсидированию на домики, оборудование для разведения рыб и т.д. Возможен обмен.