Участок под ИЖС, 44 сот. на продажу в Краснодаре, бульвар Клары Лучко

Здравствуйте! 
Сразу отвечаю на частый вопрос, дороги которая накатана на участке, официально не существует :-) это дорога накатанная людьми самовольно так как не облагораживался участок давно.
Продаётся участок площадью 44 сотки с выходом на водоем. 
Водоем чистый. 
Находится участок в поселении Львовское, Северский район. (40 км от города) в сторону Новороссийска 
Есть разрешение на строительство 2х этажного дома, границы отбиты. 
Подойдет участок под застройку домов, базу отдыха или большой загородный дом с видом на пруд. 
Площадку недавно ровнял грейдером, выкорчевывал все деревья, очистил участок от травы. 
Свет и газ проходят рядом в 150м от участка. 
Заявка на свет уже подана, прошло 2 месяца, скоро могут уже завести линию. 
Пруд зарыблен. 
Станица развита, есть пиццерия, сушибар , вайлдберрис, школа, садик и так далее
В 200м от участка продуктовый магазин. 
На видео максимально все видно.
Прошу обратить внимание, цена действительна 2 месяца.
ТОРГ!
Возможен обмен, предложения с радостью рассмотрю. 
Собственник.