Участок под ИЖС, 39.3 сот. на продажу в Краснодаре, Бородинская улица, 156/9

Лот№5 - продажа земельного участка.

Градостроительная ситуация:

В соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения "ОД-1".

Основные виды разрешенного использования в зоне ОД-1:

- Деловое управление (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 16);

- Объекты торговли (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 9);

- Магазины (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 9);

- Гостиничное обслуживание (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 18).

Высокий градостроительный потенциал территории позволяет реализовать инвестиционный проект с учетом максимальных ТЭП:

13 140 кв.м. - максимальная площадь здания

950 кв.м. - площадь застройки

18 эт. - допустимая этажность

65 м. - допустимая этажность

730 кв.м. - площадь здания в пределах 1-го типового этажа

14 шт. - количество номеров на типовом этаже

Наиболее эффективное использование:

Гостиница 2** ; 4 этажа, 3800 кв.м. на 56 номеров

Окупаемость инвестиций в проект может составить менее 7 лет.

Стоимость в объявлении указана за 1 сотку (100 кв.м.).

Общая стоимость Лота №5 - 18 448 182 руб.

Предложение не является публичной офертой.

AVA INVEST (АВА Инвест)