Участок под ИЖС, 300 сот. на продажу в Краснодаре, Спортивная аллея

Пмр Продаю земельный участок площадью 3 га. 
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования.
Зона с особыми условиями использования территории.
Грунт – чернозем. 
Виды разрешенного использования Р-1 (строительство не капитальных строений для отдыха и временного проживания, объекты инженерной инфраструктуры, гостевые автостоянки, парковки, физкультурно-оздоровительные учреждения общей площадью не более 1000 м2, ремонтные мастерские грузового автотранспорта, стоянки грузового автотранспорта, под застройку легко возводимых конструкций, объекты пожарной охраны, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи).
Земельный участок прямоугольной формы, ровный. Подъездные пути – гравийная и грунтовая дороги.
Коммуникации: электричество-существующие линии электросети, расположенные на расстоянии от 300 м, вода-скважина или существующая линия, расположенная на расстоянии от 350 м, канализация-септик.
Социальная инфраструктура (в радиусе 1,5-2 км) – торговые центры и супермаркеты, магазины и рынки, поликлиники, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
Без торга!