Описание
Продаю участок ИЖС 8 соток и дом 168 м2
Земельный участок кадастровый № 23:43:0143044:10 категория ИЖС. Правильной формы 20 х 40 м, ровный, одно из самых высоких мест квартала: не затапливается. Крайний с двумя фасадами по 20 м каждый. С обоих сторон - дороги. С западной стороны зона отчуждения 6 м. С восточной проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12 м. Растут слива, вишни, абрикос, орех. Сад старый запущенный. Участок отмежеван. Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри домовладения. Постройка расположена так, что участок можно разделить на два отдельных и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад.
Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, есть скважина вода техническая, есть канализация дренажный септик. Есть бетонированная площадка. Газовая труба по нашей улице ( газ не подключен). Рядом вся инфраструктура - школа, новый детский сад 700м, магазины, есть школьный автобус, до Парка Галицкого 4 км). В пешей доступности конечная остановка 46 маршрута, СК Екатеринодар, ЖК Губернский. Район активно развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвайная ветка
Дом не достроен, Теплоэффективный 2 этажа из монолита, площадь 150 м2, + чердак 18 м2 Фундамент ленточный, глубина 1.20, утеплен 5 см ППС, фабричный железобетон марки 400. Стены из бетона, монолит, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка техноблок (плиты армированные, из бетона). Межэтажное перекрытие железобетон (вы не будете слышать кто топает на 2 этаже). Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет. На первом этаже высота 2,80: свободная планировка, и можно размеры всех помещений сделать под Ваши нужды. Например, 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная. На втором этаже высота 2.60 можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и сан узел (или 2) Смонтирована разводка теплого пола, в стенах сделана разводка электрики. Большие окна, много света
Один собственник с 2012 г. Получено Разрешение на строительство, постройка ему соответствует. Возможна ипотека, мат. капитал. В этом случае срок совершения сделки 2-3 месяца: мы вставим окна и двери, которые выберите Вы и оформим собственность на дом
С агентами договор услуг НЕ подпишу
Просмотр свободный: забора нет, двери нет, открыто
Реальному покупателю возможен торг
