Участок, 21.6 сот. на продажу в Краснодаре, улица Леваневского, 193

Продаю земельный участок коммерческого назначения с готовым пакетом документов для строительства на нем торгового комплекса в центре города Краснодара по адресу: город Краснодар, ул. им. Леваневского, д. 193 (в объявление приведены фотографии дизайн-проекта объекта, на который уже получено разрешение на строительство).

Стоимость включает право собственности на земельный участок и разрешительную документацию на строительство и коммуникации (ТУ выполнены, указано ниже в описании). Возможен разумный торг.

О земельном участке:
Вид права- собственность.
Площадь - 2 159 кв.м .
Категория земель - земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - Магазины; Деловое управление
Территориальная зона - КС-2 ( 38 основных видов разрешенного использования, в т.ч. объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); магазины; гостиничное обслуживание; деловое управление; бытовое обслуживание; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; тяжелая, легкая, фармацевтическая, строительная промышленность; склады)
Участок отлично подходит под строительство различных объектов торговли и обслуживания. Вокруг огромный жилой массив, городская больница и детские дошкольные образовательные учреждения.

О инженерных коммуникациях:
- Водоснабжение, водоотведение - холодное 0.88 м.куб/сут (до 1.04 куб.м /час)
ТУ выполнены и заключен договор холодного водоснабжения с ООО "Краснодар Водоканал".
- Электроснабжение 200 кВт, категория  III
ТУ выполнены и заключен договор энергоснабжения с АО "НЭСК".
- Газоснабжение - труба с необходимым давлением имеется возле земельного участка, что предопределяет возможность подключения газа к построенному объекту.

О объекте на который получено разрешение на строительство (в объявление приведены фотографии дизайн-проекта данного объекта):
Разрешение на строительство, выдано в сентябре 2021 года.
Наименование объекта - магазин с офисными помещениями;
Общая площадь - 3039,4 кв.м
Объект представляет собой двухэтажное здание с эксплуатируемой крышей, двумя лифтами и эскалатором.
С целью обеспечения парковки транспортных средств дополнительно к городским парковочным местам вдоль ул. им. Леваневского, предусмотрена собственная парковка на 30 машино-мест.
В объявление приведены планы этажей исходя из текущей проектной документации. Эксплуатируемая крыша имеет свободную планировку.

‼Риэлторов без реальных предложений приобретения, просьба не беспокоить.