Описание
Продаётся земельный участок (4,83 сотки) с домом (50,4 м2) в центре города Краснодара!
Земельный участок находится на углу ул. Щорса и ул. Куйбышева в тихой и уютной части частного сектора в центре города Краснодара между 1 и 2 северным мостом, рядом со Школьным микрорайоном и известным парком Краснодар (топ-20 главных архитектурных объектов России в XXI веке). Значительным преимуществом участка является его дислокация, позволяющая быстро добраться в любую часть города Краснодара. Здесь нет шума и выхлопов газов машин, а также любопытных глаз толп прохожих.
Конфигурация участка (4,83 сотки 19,40 х 31,00) даёт большой потенциал для его застройки и благоустройства. Участок является угловым, что даёт сделать въезд и выезд с участка в любом удобном направлении: на ул. Щорса (как сейчас; фасад 19,4 м) либо на ул. Куйбышева (фасад 31 м). Ещё одним преимуществом является отсутствие соседей по двум сторонам участка.
На участке можно запарковать 3 автомобиля. Достаточно места для возведения новых вспомогательных построек (баня, мангальная зона, летняя веранда, беседка, сарай, навеса и размещения бассейна (летом в г. Краснодаре очень солнечно и жарко). На участке имеется хозяйственная постройка (кирпич), разделенная на 2 секции (сарай и времянка бытовка), дополнительный уличный туалет (кирпич). Свободная часть участка засажена плодовыми деревьями (груша, черешня, вишня, слива, абрикос).
Жилой дом (саман и кирпич, 50,4 м2) с возможностью проживания до начала строительных работ на участке либо ремонта дома для дальнейшего проживания в нём. Дом имеет 2 жилые комнаты (18,9 м2 и 6 м2), подсобное помещение 9 м2, кухню 12,7 м2, совмещенный санузел 3,8 м2 (туалет и ванная), погреб 5 м2.
Имеются необходимые коммуникации: электричество, холодное водоснабжение, газоснабжение отопление и горячее водоснабжение (газовый котёл и колонка), газовая плита для приготовления еды, канализация, уходящая в септик (как и у всех участков в данной частной жилой застройке района).
В районе развитая инфраструктура: остановки троллейбусов, автобусов и маршрутных такси, недалеко трамвайная линия, школы (3 шт.), детские сады (4 шт.), городская поликлиника (взрослая), детская поликлиника (2 корпуса), женская консультация, почта, продуктовые супермаркеты, аптека, Парк "Краснодар" и стадион ФК Краснодар, ТЦ Галерея, ТРК СБС МегаМолл, ТЦ Галактика.
Если остались вопросы, то обязательно звоните по телефону - отвечу на любые вопросы, а при необходимости покажу объект! Собственники.
