Участок под ИЖС, 1850 сот. на продажу в Краснодаре, Сормовская улица, 125

Краснодар, х. Ленина

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Целевое назначение: Для сельскохозяйственного использования

Условия приобретения: Собственность

Наиболее эффективное использование:
- Склады (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений 6).

Высокий градостроительный потенциал территории позволяет реализовать инвестиционный проект с учетом максимальных ТЭП:
76000 кв.м.- проектируемые площади производственно-складского назначения на площади застройки;
71000 кв.м. - площадь складских зон;
47000 кв.м. - площадь проездов, зон разгрузки;
10 600 кв.м. - площадь административно-бытовых помещений;
600 кв.м. - площадь вспомогательных объектов (столовая).

Перспективное использование территории под «Производственно- складской комплекс»:
1. Площадь проездов, зон разгрузки - 47 тыс. м²
2. Площадь складских зон 71 тыс. м² -
3. Площадь административно-бытового корпуса (АБК) и вспомогательных объектов (столовая) - 11,2 тыс. м²

Преимущества локации:
• Высокая транспортная доступность в 7-ми км. от развязки с М4-ДОН на участке с Восточным обходом Краснодара и трассой Краснодар-Кропоткин
• Существующий съезд/выезд на трассу в 1 км по дороге с твердым покрытием
• Грузовой терминал Международного аэропорта в 15 мин. по трассе М4-ДОН
• Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%

Виды разрешенного использования:
• Склады и складские площадки
• Автомобильные мойки
• Ремонт автомобилей
• Магазины