Участок под ИЖС, 192.37 сот. на продажу в Краснодаре, улица Ветеранов

Краснодар, ул. Питерская/ул. Кореновская 

Категория земель: Земли населённых пунктов

Целевое назначение: Общее пользование водными объектами

Условия приобретения: Собственность

Концепция наиболее эффективного использования зоны перспективной коммерции (зеленая зона):
• Ритейл-парк по существующему ПМТ с размещением объектов коммерции в границах участков 
• Гипермаркет FMCG/DIY - 10 тыс м² GBA
• Торгово-развлекательный семейный центр с якорным арендатором 3 тыс м2

Преимущества локации:
• Отсутствует развитая коммерческая
инфраструктура в радиусе 1 км
• Перспективная жилая застройка ЖК Novella (1600 квартир)
• Потенциал создания точки притяжения всего района
• *ТП- точка подключения к сетям энергоснабжения

Наиболее эффективное использование:
- Деловое управление (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 16);
- Объекты торговли (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 9);
- Магазины (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9);
- Гостиничное обслуживание (максимальный процент застройки В границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 18); - Общественное питание (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 9).

Виды разрешенного использования
• Деловое управление
• Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
• Рынки
• Магазины
• Банковская и страховая деятельность
• Общественное питание
• Гостиничное обслуживание
• Развлекательные мероприятия
• Выставочно-ярмарочная деятельность
• Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
• Туристическое обслуживание
• Транспортная инфраструктура (Т-1)