Описание
Cобcтвeнник!!!
Продaю земельный участок нaхoдящийся в чaстной cобственноcти пo aдpeсу г.Краснодap, проезд Мaйcкий 3/1, плoщадью 111 сoт. Kaдacтровый нoмеp 23:43:0000000:19234.
Стоимоcть при покупкe цeлогo учacткa -165 900 000 рублей (1,5 млн / сот).
Boзможно рaздeлeние на нeсколько зeмельныx учacтков, oт 16 , 40, 50 дo - 60 сот. Стоимость при разделении на участки меньшей площади составит 2 млн./сот.
Пример: 1 участок - 16 сот. - отдельный въезд рядом с АЗС "Лукойл" (Рубероидный завод), остальные участки - от 40 до 60 сот. - отдельные въезды с проезда Майского 3/1.
Земельный участок расположен вдоль трассы Краснодар-Темрюк, за АЗС "Лукойл", ул. Калинина, Рубероидный завод, между двух проездных дорог по направлению в промзону Рубероидного завода и на объездную трассу - Западный обход. Участок соединяет 2 улицы и имеет заезды с обеих сторон с фасадами 74 м и 17 м соответственно. Отличная локация с привязкой к АЗС Лукойл и ул. Калинина.
Коммуникации: интернет 100 Мбит/с (оптоволокно), эл-во 100 кВт (возможно увеличение мощности), центральное водоснабжение, центральная и ливневая канализации, газ - по границе участка. Рядом располагаются крупные логистические центры. Получен новый градостроительный план, в котором отражены все виды деятельности на участке. Зона ограничения застройки для строений высотой до 36 метров отсутствует, максимальная протяженность зоны ограничения застройки для строений выше 36 метров составляет 196 метров.
Площадь: 111 соток.
Зона ПЗЗ: П-2
Фасад:74 м
Ширина:238 м.
Остановка общественного транспорта - 100 метров.
Круглосуточная охрана, освещение, видеонаблюдение, участок огорожен, трое ворот для въезда на участок!
Одни отдельные ворота на въезд рядом с АЗС "Лукойл" (Рубероидный завод, западный обход), двое ворот (одни автоматические с пультом возле охраны) на въезды с проезда Майского 3/1( ул. Калинина). Ширина ворот позволяет комфортный въезд крупногабаритной строительной технике, грузовикам с прицепом, автобусам.
Участок находится рядом с ФМР, Фестивальный микрорайон, СМР Славянский микрорайон, ул. Калинина, Западный обход, ботанический сад Косенко, Немецкая деревня, ул. Красных Партизан, ул.Северная, ул. Кубанская набережная, ул. Ростовское шоссе, ул. Дзержинского, ул. Тургенева, ул. 2 линия, ул. Трубилина, ул. Бабушкина, ул. Вавилова, ул. Атарбекова, ул.Круговая, ул.Заполярная.
До центра города Краснодара ул. Красная -15 мин.
Продажа от собственника!
