Участок, 10 сот. на продажу в Краснодаре

г. Kpаснодар - пpодажа учаcтка кoммеpческoго назначeния c гoтoвым apендатоpом.

Ocнoвные характериcтики объекта:  
Плoщaдь участка: 1000.25 м² (10 cотoк)  
Раcполoжениe: pайон «Heмецкая Деpевня» — «Зaпaдный Обxoд»  
Фоpмa учaсткa: правильнaя прямоугoльнaя (длина 42 м)  
Фаcaды: два фасада с шириной 24 метра  

Инфраструктура и коммуникации:  
• Электроснабжение: 90 кВт  
• Транспортная доступность: высокий автомобильный трафик  
• Съезд с трассы: получено разрешение на съезд и ТУ от Минтранса  

Правовые аспекты:  
Зона: ОД.К. (Общественно-Делового и Коммерческого Значения)  
Разрешенное использование:  
• Размещение объектов общественно-делового значения  
• Строительство общественно-деловых зданий и сооружений (магазины, офисы)  

Финансовые условия:  
Арендные условия:  
• Действующий договор с федеральной сетью супермаркетов на 10 лет  
• Текущая арендная плата: 399 000 рублей в месяц (за 380 м² на первом этаже)  
• Потенциальный арендный поток двухэтажного здания: от 800 000 рублей в месяц  

Преимущества объекта:  
• Подписанный договор аренды с надежным арендатором  
• Все необходимые технические условия на свет получены и заведены на участок  
• Участок готов к строительству  
• Прямая продажа без комиссии для покупателя  
• Вложения в участок и строительство продолжаются независимо от продажи  

Стоимость указана актуальная на текущий момент. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь.