Участок под ИЖС, 6.34 сот. на продажу в Краснодаре, Северная улица, 94

Собственник продает земельный участок в центре города Краснодар, по адресу улица Северная, д. 94. Фасад 21м на центральную улицу Северная. Участок в  глубину 30метров. 
Общая площадь составляет 6,34 сотки. Участок правильной формы. По задней меже идет газовая труба( ничего переносить не нужно). 
Документы готовы к продаже. 
Получен ГПЗУ от 26.09.2024г. Разрешено строить коммерческое здание( до 6-ти этажей) По фасаду устроена большая парковка на 12-14 авто По категории отлично походит под коммерцию, жилье. 
Участок находится в коммерческом районе города, рядом с крупными торговыми центрами и офисными зданиями. Между дву трамвайными остановками.
На первой линии участка расположены два коммерческих помещения 45 м2 и 38 м2. 
в собственности, все документы оформлены как нежилые помещения. Помещения сданы давно в аренду, стабильный доход! 

Также сзади расположен капитальный жилой дом 166 м2 ( 7 изолированных комнат), санузел в помещении, сделан ремонт! Имеется отдельный вход. 

Также во дворе есть недостроенный дом ( подняты стены, можно достроить)

Приобретая данный участок вы получаете возможность пассивного дохода от сдачи помещений в аренду, либо имеете возможность вести свой бизнес.

Все коммуникации центральные ( газовый котел новый). Документы готовы к продаже! 
Рядом расположены остановки общественного транспорта что обеспечивает комфортный выезд в любую точку города. 
Небольшой ТОРГ уместен!

Продажа от собственника, без комиссий! Владею долгое время!