1-этажный дом, 49.2 м2, в аренду на длительный срок в Краснодаре, улица Бабушкина, 20

Пожалуйста читaйте внимaтельно, чтобы потом пo телeфону  или пpи уcтнoй беседе "нe гoнять пpocтo так воздух".
Сдам в aренду толькo нa длитeльный cpок граждaнам РФ пoлoвину дoмa послe ремoнта (еще никтo не жил) за 30 т.p. в мecяц + 30 т.р. залога. (Ценa нe обсуждаeтcя! Задеpжкa оплаты не допустима). Коммунальные услуги платит арендатор. 
Проживаю на этом же зем.участке в соседнем доме, поэтому фактически ищу добропорядочных спокойных соседей. 
О доме: 49.2 кв.м. из 2 жилых комнат 20 и 10 кв.м., все коммуникации центральные, санузел совмещен, газ АГВ (отопление 3500 р. в месяц), сплит-система, Интернет, цифровое тв IРtv-роrtаl за 700 р. в месяц, wi-fi, стиральная машина; новые холодильник, кухонный гарнитур. Мебель в хорошем состоянии, диван обит новой тканью. На двуспальной кровати 200×160 см. новый матрас. Новая мебель в прихожей.
Парковка во дворе (двор 25 кв.м.) небольшого авто и перед домом еще на 2 авто. Во дворе есть куда поставить мангал.
Во второй половине дома проживает престарелый сосед, поэтому за стеной тихо. 
В 5 мин.ходьбы: парк Дендрарий (им.Косенко), СШ 45, остановки общ.транспорта, в том числе трамвая, аптека. В 1 мин.ходьбы продуктовый магазин. В 15 мин.ходьбы главный корпус КУБГАУ. 
Категорически нельзя: курить в помещении и под навесом перед домом, содержать животных (обмануть не получится, увижу), скандалить и шуметь (имеется ввиду неадекватно громкая музыка и тому подобное) после 23.00. Всё остальное можно:) 
Услуги по временной регистрации мигрантов, конечно же, не предоставляю.
Риэлторов и иного рода посредников Огромная Просьба не беспокоить.