Описание
ID 23178
Бoлee 250 пpоизводственных объектов в бaзе кoмпании IRЕS GROUP.
Бесплaтно пoдбepeм пpoизводственныe площади в любом рeгионе РФ.
Реализуeм объекты по ценам cобствeнников. Без комиccии.
Пpедлагаeтcя в aрeнду пpoизводcтвеннo-cкладской кoмплекc oбщей площaдью 15 300 м2, pасполoжен нa земельном учaстке 2,7 га. (строения и земельный участок в собственности). Есть возможность частичной аренды от 6200 м2.
Общая площадь: 15 300 м2
Производственные помещения: 12 200 м2
Офисные помещения: 2800 м2
Земельный участок: 2,7 га
Высота потолков: 11,5 м
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 1350 кВт
Газ: есть
- Производственно –складская часть – 10 500 м2, высота 11,5 м, нагрузка на пол 6т/м2, сетка колонн 18 х 18м, количество доков до 20 шт. (на уровне 1,2м) и трое въездных ворот на нулевом уровне с возможностью загрузки с двух сторон. Наличие открытой площадки с рельсами для установки козлового крана.
- Холодильная зона – 1700 м2, высота 7,5м (температурный режим до -28 оС), собственные въездные ворота.
- АБК (мезанин) площадью 2800 м2, (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых и т.д.), нагрузка на пол 0,8т/м2, возможность организации сортировки и комплектации грузов с двух сторон здания.
- Прочие строения (КПП, трансформаторная подстанция, котельная) – 300 м
Окончание работ по подготовке полов с антипылевым покрытием.
- Возможность организации производств IV-V классов опасности, предусмотрена стоянка грузового и легкового транспорта, земельный участок позволяет дополнительные строения.
- Площадка полностью асфальтированная, забор по периметру с КПП.
- Налоговые льготы для предприятий, инвестирующих в Ленинградскую область -10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество.
Коммуникации:
Водоснабжение – 46,56м3 сутки, подводящая труба д/у 225 мм (2 нитки)
Канализация – 5,03м3/сутки, подводящая труба д/у 225 мм
Газ - 175м3/час (0,742 млн м3/год)
Отопление – газовая котельная мощностью1,4 мВт.
Электричество – 1350 кВт (3 категория от новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка)
Пожарная-насосная с оборудованием, пожарный резервуар 900 М3, ж.б. емкость 90м3 (локальные очистные накопит.).
Аренда по ставке: 1120 р/м2, в том числе с ОПЕК (160р/м2) без учета НДС и КУ.
Аренда сухого склада площадью 12 270 м2- 890 р/ м2, в том числе с ОПЕК (130р/м2) без учета НДС и КУ.
Аренда морозильного склада площадью 2100 м2 — 1450 р/ м2, в том числе с ОПЕК (160р/м2) без учета НДС и КУ.
Аренда холодильного склада 6200 м2 – 1220 р/ м2, в том числе с ОПЕК (160р/м2) без учета НДС и КУ.
Цена указана без учета НДС, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи по счетчикам.
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
Эксперт компании IRЕS GRОUР - Денис Смирнов.
