Производство, 12270 м2, в аренду в Красном Селе, Кингисеппское шоссе, 50

ПPЯMАЯ АРEHДA ОТ СОБCТBЕHНИKA. PАЗЛИЧHЫЕ BAPИAHТЫ

Морозильнaя камерa

Cклaд

Пpoизводство

Mагaзин

Kpaн

Сдаeтcя офиснo-складскoй, пpoизводcтвенный цeнтр, c собcтвeнной котельнoй

Прямoй зaeзд с Кингисeппского шoсcе.

Acфальтированная площадка для стоянки и маневрирования 13000м2.

На территории есть крановые пути для козлового крана длиной 75 м.п. и козловой кран.

Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как производственный комплекс, мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции и т. д.

Стоимость 890р/м2 (включая ОПЭХ), без НДС, за аренду сухого склада. целиком без стеллажей.

Возможна аренда блоками от 6000м2.

Аренда мультитемпературного склада - 1120р/м2 включая ОРЭХ

Морозильное оборудование установлено.

При необходимости до оснащения холодильным оборудованием. Срок поставки 3 месяца.

Площадь складской части центра - 14370 м2 из них:

- Температурная зоной - 28С - 2211 м2,

- Температурная зона +14С - 9725 м2

- Административно бытовой комплекс (антресоль) - 2282 м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).

- Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации . Смонтированные локальные очистные с перекачивающей насосной станцией. На территории находится компенсационный пополняемый резервуар холодной вода объёмом 1000м3 с водозабором на технические нужды.

- Электроснабжение 1331,0 кВт, по 3 категории и 150кВт по 1 категории

- Котельная: мощность 1,4 мВт. Топливо природный газ. Отопление здания комбинированное (воздушное (система вулкан), система рекуперации в офисных помещениях водяное(система радиаторов))

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

- Габариты здания 72*168 м.

- Высота основного склада 11.4 - 13 м. Высота зоны холодильника 7 -10 м.

- Нагрузка на полы 8 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т.

- Сетка колон 18*18 м.

- Количество загрузочных боксов 14 шт. с возможностью увеличения В том числе 2 шт.- тёплая разгрузка, 1 шт. - заезд с поверхности, 11 шт. - высота разгрузки 0.9- 1.2 м.

- Проектом предусмотрено количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения)

- Здание оборудовано автоматической системой пожаротушения по классу А. С собственным пожарным водоемом на 1000 м2 с насосными станциями: на сплинкерную пожарную систему, на наружные гидранты. Внутри предусмотрено сплинкерное и брандспойтное пожаротушение. По наружному периметру здания на закольцованном водопроводе диаметром 150 мм установлены 3 пожарных гидранта.

- Вентиляция предусмотрена крышными фонарями

- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :

- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область

-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество

- Транспортная доступность

Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села(являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.

Расстояние до:

-Е105 (М11) 48 км.

-Е95 14 км.

-КАД 12 км.

-Нарва 119 км

-Усть Луга 128 км.

Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.