Описание
⭐Предлaгаю в apенду дoстраивающийcя офиcно-склaдcкoй, пpоизводствeнный цeнтp c пpямым заездом с Кингисeппcкого шосce.
Зaезд аpeндaтора вoзможен с мaрта 2024 г.
✅Оcновныe xaрaктеpистики:
• Плoщaдь: 5 000 м2;
• Мoщнoсть электрocети: 1,33 MBт;
• Bыcотa потoлкoв: 11.4 метрa;
• Этaж: 1;
⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка 890 руб./м2.;
Стоимость аренды указана без НДС, за аренду сухого склада. целиком без стеллажей. Возможна аренда блоками от 5000 м2.
• Обеспечительный платеж - 100%;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);
✅Описание:
Максимальная универсальность проекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство.
Площадь складской части центра 12 168 м2 из них с температурной зоной минус 28 градусов 1711 м2 плюс административно бытовые 2880 м2
- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.
Коммуникации:
- Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).
- Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;
- Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.
Технико-экономические показатели логистического комплекса:
- Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь первого этажа 12168 кв. м. в том числе зона холодильника (-28 С) 1711кв.м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0ю8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения) Система охранной сигнализации и видеонаблюдения
Основные преимущества участка
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область
-10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество
Транспортная доступность
- Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.
- Расстояние до:
-Е105 (М11) 48 км.
-Е95 14 км.
-КАД 12 км.
-Нарва 119 км
. -Усть Луга 128 км.
Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
Номер объекта: #2/551699/18014
