Склад, 14370 м2, в аренду в Красном Селе, Театральная улица, 7

Арендa стpоящeгося офиснo-склaдскoгo, логистичecкoгo pacпpeделительного центpа с прямым зaeздoм c Kингисеппскoго шоссе. зданиe: 14 370 м2, площадь складcкой части цeнтpa: 12270 м2, из ниx c темпeрaтуpной зoнoй минус 28 градуcoв -2100 м2 + aдминиcтpативнo бытовыe - 2880м2. Зонa размещения пpомышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности. Проведена инженерная подготовка участка.Все коммуникации оплачены Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год). Проект согласован, получено заключение негосударственной экспертизы. Техусловия выданы Петербурггаз.электроснабжение: 1331кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации.Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Площадь первого этажа 12270 кв. м. в том числе зона холодильника (-28 С) 2100кв.м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7 м. Нагрузка на перекрытия 8 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 20 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения) Система охранной сигнализации и видеонаблюденияТранспортная доступность. Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села(являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.Развитие жилой застройки более 1млн.м2. жилья позволит обеспечить трудовыми ресурсами.Полностью асфальтированная площадка, забор по периметру, охраняемая территорияМаксимальна универсальность склада позволяющая разместить на территории склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформленияКомплекс стоит на кадастровом учете.Готовность июнь 2024г.Аренда: 14370м2 * 1120 руб./м2 = 16 094 400 руб. в мес., в том числе ОПЭК (160 руб/м2)(не включая НДС и отдельно оплачиваются КУ)на КNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!