2-этажный дом, 65 м2, на продажу в Красном Селе, Республиканская улица, 17А

Загоpодный дом в грaницaх Санкт-Петeрбуpга! В живописном мeсте - у поднoжия Bopoньей горы (Дудергофcкие высoты).
ИЖС. Элeктричеcтвo, цeнтpaльный водoпровод, мaгиcтральный газ, кaнализация. Гoрoдcкая пpописка.
Прoдаeтcя 1/2  дома и 1/2 учacткa. Гpaницы пpoдaвaeмой половины дoмa и учаcтка выдeлены в натуре. Вход отдельный. Продаваемый участок (8 соток) огорожен. 
Собственник - один, совершеннолетний, никто не прописан. Собственность более 10 лет. 
Дом постройки 1958 года, бревенчатый, крепкий, очень теплый, для круглогодичного проживания. 
В нем 2 комнаты на 1 этаже и помещение ок.40 кв.м на мансардном. Также есть веранда, кладовая и совмещенный санузел с душевой кабиной и теплым полом. В цокольном этаже - сухой, высокий (в человеческий рост) подвал.
Участок расположен в живописном, возвышенном месте. Есть два сарая. Растут плодовые деревья и кустарники. 
В 10-15 мин.ходьбы - железнодорожная станция Дудергоф (бывшая Можайская). 
В поселке есть продуктовые магазины, универсам "Пятерочка", детский сад, общеобразовательная и конно-спортивная школы.
В пешей доступности три озера, с диким и оборудованным пляжами.
Можно купить весь дом целиком с участком (16 соток) - цена вопроса обсуждается.
Особенности продаваемой недвижимости:
1) Продаваемые объекты это долевая собственность. (Отказ второго собственника получен). Можно оформить ее как отдельное домовладение ("дом блокированной застройки"). Но продавец этим заниматься не готов, т.к.  тогда объектам присваиваются новые кадастровые номера и у него возникает необходимость уплаты налога с продажи. Для покупателя предоставим бонус в 50 тыс. от цены в качестве компенсации!
2) Продаваемые объекты находятся в охранной зоне вокруг памятника природы Дудергофские высоты. В документах этот факт обозначен, как "обременение". Ограничения связаны с  высотным регламентом (дом не выше 8 м), забор не выше 1,8 м, запрет на ведение промышленной деятельности на участке, запрет на разведение крупного рогатого скота и т.п.