Помещение свободного назначения, 107.96 м2, на продажу в Красном Селе, улица Восстановления, 19

⭐Пpедлaгaем в пpодажу одно из послeдних пoмещений в строящемся cпopтивнo-мeдицинcкoм центре в Крacнoм cелe. Вxoд в помeщение рacположeн с тopгoвoй галeреи, c видoм нa aрку Пoбеду. Помeщeние ужe вoстребoвaнo и выбpaнo apeндатором Близость тpaнcпортной и социальной инфраструктуры. Есть письмо о заинтересованности от арендатора. Коммуникации электричество 15 кВт (возможно увеличение), вода, отопление центральные. Звоните все расскажем и покажем! Срок сдачи объекта - июнь 2024-го года! Окупаемость 9 лет!

​​​​​​​➡️ Есть готовый арендатор с хорошей ставкой

АРЕНДНЫЙ ДОХОД

129 552 Р/ мес
1 554 624 Р/ год

АРЕНДАТОР
​​​​​​​
Ставка: 1 200 Р/кв м +КУ
Индексация ежегодная 5%
Долгосрочный договор от 5 лет
(с пролонгацией)
Киокушинкай каратэ СК "Контакт"
Этаж: 2-2

Высокий потолок: 5 м

Наличие мокрых точек: да

Водоснабжение: хвс и гвс

Назначение: Свободное
​​​​​​​

➡️ Доп. возможности: создание 2 ого уровня- антресоли до 40% от площади увеличить, также возможны перепланировки за счет здания колонного типа

➡️ Лицензирование под мед бизнес: да (лёгкое – есть партнер с 25 летним опытом)

➡️ Проходимость комплекса: свыше 25 тыс чел. Расположение у остановки общ траспорта ( до м Московская) + центральное расположение в агломерации у Триумфальной Арки победы с высоким авто-трафиком!

➡️ Рядом густонаселенные новострои

Население свыше 60 тыс чел

Строится квартал на 20 тыс чел Лаголово!

Единственный комплекс с концепцией для семейного отдыха в локации.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий!

Номер объекта: #2/564648/16490