Описание
В пpoдажу пpeдлагается помещeние в мнoгофункциoнaльнoм центpe в caмoм cepдцe г. Красное Ceло. Интенсивный пеpeкpестoк c высoким пешexодный тpaфиком и дефицитом кoммерчecкиx площадeй. Pядом якоpный аpeндатор Гипeрмapкeт Лента.
✅ Tехничecкие xарaктеристики
- Этаж: 1
- Общая площадь 107,91 м2
- Высота потолка: 3.5 метра
- Мощность 20 кВт (возможно увеличение)
- Удобные подъезды для разгрузки
- Грузовой лифт
- ХВС и ГВС
- Автостоянка при комплексе и смежная стоянка с Лентой
- Срок сдачи: первая очередь - июнь 25 года, вторая - декабрь 25 года
✅ Локация
- Район: г. Красное Село
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Населения в 15-ти минутной пешей доступности более 15.000 человек
- Рядом якорные арендатора: Лента, Сбербанк, Ростикс, Дикси, Пятерочка.
- На 1-ом этаже планируются так-же якорные арендаторы, генерирующие трафик
- Напротив находится активный торговый пятачок, а в локации имеется дефицит коммерческих площадей.
✅ Экономика
- Долгосрочный договор аренды
- Потенциал МАП - 3500 руб. за м2 или 377 685 рублей.
- Окупаемость менее 10 лет.
- Прогнозируемая посещаемость МФК 25.000 человек в месяц.
☎️ Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
❗️ Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.❗️
11 лет на рынке коммерческой недвижимости
Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России
650 контактов частных арендаторов
2950 контактов собственников и покупателей
Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.
Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора
Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.
Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.
Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.
Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание
№ 543119 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру
