Описание
Продается строящийся офисно-складской, логистический распределительный центр с прямым заездом с Кингисеппского шоссе.
Максимальна универсальность проекта, позволяющая разместить на территории склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления, производство.
- В стоимость на данном этапе строительства входит проект, подключения ( все оплачены), котельная , кпп, насосная пожарная с оборудованием, пожарный резервуар, жб емкость 90 м3 (очистные- накопительные), здание 15 000 м3 (тепловой контур закрыт) в стоимости (Стены, крыша,окна, двери, ворота, отопление, канализация( хозбытовая с КНС и ливневая) городское водоснабжение с водопровод ( кисон) на границе, электрика и электроснабжение)), полностью асфальтированная площадка, забор по периметру. Не входит в стоимость полы, вентиляция, морозильное оборудование.
Площадь складской части центра 12168 м2 из них с температурной зоной минус 28 градусов 1711 м2 плюс административно бытовые 2880 м2
- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.
Проведена инженерная подготовка участка
Все коммуникации оплачены Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год). Проект согласован, получено заключение негосударственной экспертизы. Техусловия выданы Петербурггаз
Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации
Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.
Технико-экономические показатели логистического комплекса
- Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь первого этажа 12168 кв. м. в том числе зона холодильника (-28 C) 1711кв.м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0ю8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 20 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения) Система охранной сигнализации и видеонаблюдения
Основные преимущества участка
- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область -10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество
Транспортная доступность
- Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного села(являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.
-Расстояние до:
-Е105 (М11) 48 км, Е95 14 км, КАД 12 км,Нарва 119 км, порт Усть Луга 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время проезда до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут. Развитие жилой застройки более 1млн.м2. жилья позволит обеспечить трудовыми ресурсами.
Максимальна универсальность склада позволяющая разместить на территории склад фармацевтической продукции, склад таможенного оформления
#склад #готовыйсклад #готовыйбизнес #производство#логистическийкомплекс
