Описание
Учacтoк 3,42 Гa (промнaзнaчения)
Предлагaю к прoдаже зeмeльный учaстoк, площaдью 34216 м2, Pacпoлoженный на границе СПБ (г.Крaснoе Село) и ЛO, по адрeсу: Ленинградcкая oбласть, Лoмoнoсовcкий рaйoн, Лаголовское ceльское пoселение.
Кадaстpовый нoмеp учacтка 47:14:1309002:8.
Kатегория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Идёт процесс смены категории земель, в соответствии с картой функциональных зон генерального плана Лаголовского поселения (новая редакция), утвержденная постановление Правительства ЛО от 23.12.2024 г. № 961, земельный участок расположен в функциональной зоне П-2 – коммунально – складкая зона, предназначенная для размещения объектов коммунального хозяйства, логистических комплексов, складов различного профиля, производственных объектов, иных объектов, связанных с обслуживанием производственных объектов, авторемонтных и автосервисных предприятий, автозаправочных станций допустимых в границах населенных пунктов, административных зданий, контор различных организаций, объектов оптовой торговли.
Вид разрешенного использования: Производственная деятельность (зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V класса опасности)
Зона в соответствии с ПЗЗ: Планируемые производственные территории (склады)
• Электричество 150 кВт получено разрешение на технологическое присоединение до апреля 2025г (с возможностью увеличения до 2 МВт);
• Магистраль газа проходит в доль участка (готовятся ТУ на 1200м3/час);
• Водоснабжение – скважина (до 30м глубиной);
• Канализация – септики, возможна врезка в центральную магистраль;
• Подъездные пути с ул.Октябрьская с выездом на Кингисеппское ш.
Преимущества территориального расположения:
• Участок расположен на трассе А-180 Нарва (часть европейского маршрута Е20, протяженность трассы 148 км, имеет подъезд к морскому порту Усть-Луга -52 км);
• 10 км до КАД;
• 4,5 км до ЖД вокзала (г.Красное Село);
• 0,0 км до г.Санкт-Петербург, г.Красное Село;
• 0,5 км до АЗС Лукойл;
• В Лаголовском сельском поселении разработано КРТ на площади порядка 200 Га под
жилую высотную застройку такими компаниями как: GlоrаХ, ГК Самолет, А101. Часть жилых комплексов компанией «Самолет» уже застроена и продана.
Звоните, пишите с удовольствием отвечу на вопросы, за быструю сделку торг!
