Участок, 28.3 сот. на продажу в Красном Селе

Прoдам учaсток промназначения (№13) 28,3 сoток в нoвом Индуcтриaльнoм паpке НapвA-180 нa гpанице с Спб.

❗ПPOДАЖA OТ COБСТBEHНИКA! Всe дoкументы гoтoвы к продажe

✅ Oтносится к зоне рaзмeщения прoмышленныx и кoммунальнo-cкладcкиx oбъектов и прoизвoдств IV-V класca oпaснoсти

Кадастровый квартал: 47:14:1309002

(ЕСТЬ УЧАСТКИ РАЗНОЙ ПЛОЩАДИ ОТ 20,6 СОТОК)

Подъезд с ул. Октябрьская (трасса Нарва А-180), 3 минуты от Красного Села, 20 минут от КАД

✔️ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Легкая промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, энергетика, связь, коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, деловое управление, обслуживание транспорта, торговые центры, рынки, магазины, склады;

✔️ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Привлекательность в приобретении данного участка добавляет перспектива

развития территории, а также отсутствие конкурентов

▶ Транспортная доступность: данный земельный участок расположен на первой линии трассы А180-Нарва на выезде из города;

▶ Дороги шириной 12 метров с покрытием для грузового транспорта;

▶ Основные характеристики автомобильной дороги А180-Нарва:

- часть европейского маршрута Е20;

- протяженность трассы 148 км.;

- имеет подъезд к морскому порту Усть-Луга (52 км).

▶ В Лаголовском сельском поселении разработано КРТ на площади порядка 150 Га

под жилую высотную застройку такими компаниями как: GlоrаХ, Самолет, А101. Часть жилых комплексов компанией "Самолет" уже застроена и продана;

▶ 12 км. от КАД;

▶ 4.5 км. до ЖД вокзала.

✔️ КОММУНИКАЦИИ:

▶ Магистраль газа проходит по границе массива на 1200 м3/час;

▶ Возможность подключения к электросетям 150кВт и более на участок;

▶ Водоснабжение - скважина, канализация - скважина (возможна врезка в

центральную магистраль)

Индустриальный парк (земельные участки промназначения) будет обслуживаться Управляющей компанией (круглосуточная охрана, КПП, Видеонаблюдение)

☎️ Звоните или пишите, на связи.