Описание
Собственник предлагает в аренду офис с отделкой общей площадью 1282,8 кв.м., расположенный на 3 этаже Общественного центра, в секции Г и 25 машиномест, расположенных на 3 этаже крытой парковки на следующих условиях: В переменную арендную плату включены следующие эксплуатационные расходы: управление и содержание общего имущества в офисном помещении, управление и содержание общего имущества на парковке, сточные воды, техническое обслуживание лифтов, вывоз мусора, техническое обслуживание систем пожарной безопасности, охрана. В переменную арендную плату включены также рассчитываемые на основании показаний приборов учета, следующие эксплуатационные расходы: фактически потребленной электроэнергии, фактически потребленной тепловой энергии, фактически потребленного водоснабжения и водоотведения. Указанные эксплуатационные расходы арендатор компенсирует по фактическому потреблению.Расходы по уборке офиса арендатор осуществляет самостоятельно, за свой счет.Стоимость эксплуатационных расходов может изменяться в зависимости от сезона, цен на услуги и размера потребления электроэнергии, воды и т.д.Ежегодная индексация арендной платы на 5%Минимальный срок действия договора - 3 года с преимущественным перед другими лицами правом на заключение договора аренды на новый срок.Уплата арендатором обеспечительного платежа за последний месяц аренды в размере месячной арендной платы.Деловой центр «Кубик» расположен на внешней стороне МКАД (65 км) и обладает отличной транспортной доступностью: на личном транспорте в 15 минутах езды от ТТК и в 25 минутах езды от Садового кольца; на общественном транспорте в 7 минутах пешком от метро "Мякинино". Деловой центр имеет удобные подъезды с Рублевского, Волоколамского, Новорижского и Строгинского шоссе, ул. Маршала Катукова и пр. Маршала Жукова.Инженерно-техническое оснащение делового центра, введенного в эксплуатацию в 2012 году, выполнено на высоком уровне: в здании функционируют системы диспетчеризации и автоматики, охранная и пожарная сигнализации, кондиционирование и центральная приточно-вытяжная вентиляция, а также автоматическая установка пожаротушения. Комплексная система безопасности гарантирует спокойную и уютную обстановку. Комфортное и быстрое перемещение между этажами делового центра обеспечивают современные бесшумные лифты. Для арендаторов имеется многоуровневая крытая парковка на огороженной территории здания. Решением административно-хозяйственных дел в деловом центре занимается профессиональная управляющая компания.Офис с отделкой (потолки окрашены, стены окрашены, пол ковролин, инженерные коммуникации: электропитание и слаботочная сеть) и свободной планировкой, с отличным естественным освещением - окна во всю высоту этажа (4 метра) и низким коэффициентом тепловых потерь.К услугам арендаторов - центральное кондиционирование, система контроля доступа, охрана, видеонаблюдение, интернет, телефония. Провайдеры: Цифра 1 или Наша Сеть (Оргтел). Инфраструктура: кафе, фитнес-центр, банки, магазины, аптека, ресторан.
