Описание
Арт. 96734566. Торговый центр на улице Спасской, 1А в Красногорске — двухэтажное здание 2013 года постройки общей площадью 6 172 м², расположенное в нескольких минутах от метро "Мякинино". На территории действует бесплатная наземная парковка на 40 машиномест, организовано пять входов, а в здании уже работают супермаркет, ресторан и банкомат — инфраструктура формирует постоянный трафик и делает комплекс удобным для посетителей.
В аренду предлагаются помещения от 100 м² на первом и втором этажах, а также в подвале — с возможностью нарезки под конкретные задачи арендатора. Форматы самые разные: торговля, услуги, пункт выдачи, аптека, салон, магазин, общепит и другие. Помещения на первом этаже выходят на первую линию от дороги, с хорошей видимостью и удобным подъездом. Ставка зависит от выбранной площади и расположения относительно прикассовой зоны якорного арендатора; для помещений, удалённых от касс супермаркета, условия обсуждаются индивидуально.
Технические характеристики помещений подходят для большинства коммерческих направлений: зальная планировка, позволяющая гибко адаптировать пространство, высота потолков 4 м, центральные коммуникации, несколько мокрых точек, электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения. Для ресторана или кафе предусмотрена вся необходимая база — мокрые точки, мощности и вентиляция позволяют разместить полноценную кухню.
Якорный арендатор ТЦ — супермаркет "Пятёрочка" — обеспечивает стабильный ежедневный покупательский поток, что особенно выгодно для сопутствующих форматов: сервисов, пунктов выдачи, кафе, аптек и специализированных магазинов. Аренда предоставляется на длительный срок, условия включают НДС. Объект подойдёт как для сетевых операторов, так и для локального бизнеса, которому важны готовый трафик, видимая витрина и удобная парковка в активно развивающемся районе Красногорска.
