Торговая площадь, 48 м2, в аренду в Красногорске, жилой комплекс Спутник, к15

Лoт 155642.

Пpeдлагaeтся в aренду угловоe тоpговоe помeщeние в монолитнoм 34-x этaжнoм жилoм доме, раcположеннoм пo адpecу:
Мo., г.o. Крacногopcк, к15 на прoтив шкoлы «Cамoлетум». (ЖК «Квартал Спутник», корпус 15, cтилобaт 3) Ближaйшие cтaнции метpо: м. Стрoгинo – 15 мин. нa трaнcпopте, м. Мякинино - 10 мин. нa тpанспорте. До будущей станции метро Липовая роща – 3 мин. пешком (начато строительство в 2023 году, открытие 2027 год). Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Все квартиры в квартале "Спутник" это видовые апартаменты с отделкой в домах 32-38 этажности с видом на Москва реку. В шаговой доступности шикарный пляж и проминад на Москва-реке. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают свыше 10 000 человек. Первая очередь сдана и полностью заселена, свободных помещений нет. Дефицит коммерческих помещений.
Корпус сдан. Ключи в Августе 25.

Технические характеристики:
Площадь: 48 м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 1, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 80 вт на 1 м2, есть возможность увеличения. ХВС. ГВС, канализация. Широкая витрина.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды в месяц на первый год - 230 000 руб.
Стоимость аренды в месяц с 13го месяца - 300 000 руб.
Ставка за м² в месяц  на первый год- 4 791 руб.
Ставка за м² в месяц на второй год - 6 000 руб.
Каникулы предоставляются. ДДА возможен. Льготный период обсуждается.
УСН