Описание
Предлагается к приобретению прекрасная 2 комнатная квартира с зимним садом, на первой линии Москва-реки. 13-й этаж 14 этажного дома (немного соседей в подъезде) Площадь по документам 58,1 м2 , фактическая - 70 (утеплены, отапливаются теплыми полами и эксплуатируются зимний сад и второй балкон). Хорошая планировка, большая кухня, отличные видовые качества - 3 окна на реку и только одно во двор. Никто, никогда вам не заградит обзор :) Качественная инженерия и материалы ремонта, делали для себя и собирались жить еще долго , но перестали помещаться большой семьей. Теплые полы в коридоре, кухне, санузлах , кабинете и зимнем саду ( там же ,соответственно, плитка на полах). В комнатах - пробковый пол. Дорогие и качественные дизайнерские решения. Проточный нагреватель на случай отключения горячей воды и система "Аквастоп" (блок протечек). 3 кондиционера. НТВ+ (тарелка на балконе) и кабельное от МТС. Интернет МТС. Гардеробная, шкафы-купе. Потолки гипсокартон, двухуровневые. Много интересных световых решений. Вся техника и мебель (кроме личных вещей) остается новым владельцам.
Расположение дома и подъезда - топ! Первый дом на шикарной набережной (набережная сейчас протяженностью более 2 км и обещают удвоить; променады, спорт, свежий воздух, САП, водные виды спорта. Напротив подъезда - небольшая рощица (километр+ по-над берегом) - можно гулять с собакой, устраивать пикники. Зимой (лед встает быстро и крепкий) - лыжи и коньки; с декабря по март гарантировано, ну и прочие рыбалки это безусловно.
Двор - очень редко и очень удачно для поймы (вероятно из за наличия сторонних КНС и паркинга) - большая огороженная ( 3 шлагбаума)территория, множество детских и спортивных площадок. Дома не перенаселены (переменная этажность, 3 дома от 9 до 22 этажей в ЖК, небоскребы Павшинской Поймы стоят за нашими спинами) Соответственно, много парковочных мест и мест для прогулок с детьми и занятий спортом и вообще, действительно много приватных мест для жизни. Во дворе - многоуровневый паркинг, машиноместо в котором (2 й этаж) также могу предложить рассмотреть к покупке ( но не гарантирую, "быстро разбирают" (с)
Отличное комьюнити, соседи в домовом чате на связи 24-7, да и в обычной жизни помогают; конфликтных ситуаций с момента заселения ( в 2015) не замечено, все активные - деревья сажаем, субботники проводим, от муниципалитета ништяки выбиваем, с УК (если что несправедливое творят) - воюем, помощь в госпитали собираем, за своими собаками какашки убираем :) Средне домовая карма - уровень Кришна)
Район - молодежный, развитый, вся необходимая инфраструктура присутствует. Метро(2 ветки), МЦД 2 - в шаговой или быстрой ( 15 мин) доступности. ВЕГАС мегамолл (шопинг, концерты, кино и тд ) - в пешей доступности, нет необходимости ехать за чем-то в центр. Рядом - Митинский парк, пешком 15 минут.
PS. В квартире проживали две маленькие девочки и одна средняя собака, косяки на обоях присутствуют и учтены в итоговой цене лота
