Описание
Cрочнaя пpoдaжа! Редкая кваpтирa.
Дом нахoдитcя в самoм ❤️ЖК «Oпaлиxa O3», вдали от шума и суеты. Тут нepеально клаccнo! Фото нe пeредают атмoсфеpу.
Oкна квартиpы выхoдят нa две cтoроны свeтa (сeвeр-юг), что обеcпечивает прeкрасную eстественную вентиляцию.
C севера на уровне 5 этажа из окна открывается вид на бескрайнее небо - перед домом нет других построек выше уровня обзора. На балконе можно любоваться закатом и неспешным движением самолетов из Шереметьево, который находится в 20 км от нас. На юге полукруглое окно спальни выходит в наш милый уютный двор. Пожалуй, самый красивый двор в Опалихе - соседи с энтузиазмом занимаются ландшафтным дизайном.
Транспортная доступность: 10 минут пешком до МЦД-2 Опалиха, по карте Тройка бесплатные пересадки на БКЛ и метро. На электричке 10 минут до Волоколамской, 20 минут до Тушинской/Щукинской, 35 минут до Дмитровской, далее Рижская, Площадь Трех Вокзалов и Курский вокзал — доехать удобно практически в любую точку Москвы.
Два выезда на МКАД через Волоколамское шоссе, или по Новорижискому шоссе, что намного быстрее и удобнее. От МКАД всего 8 км, поэтому все московские службы доставки привозят всё быстро с минимальной доплатой.
В 2025 году будет открыта станция «Ильинская» Рублево-Архангельской линии метро, которая соединит деловой центр Москвы и сердце Подмосковья — усадьбу «Архангельское». До станции, которая будет находится у гипермаркета «Глобус» ехать 8 минут на машине, до самой усадьбы 10 минут от дома.
Окружение: великолепные реликтовые леса на юге и юго-западе заряжают Опалиху самым чистым и вкусным воздухом в Подмосковье. Бесконечные лесные маршруты для пеших и велосипедных прогулок, можно собирать грибы и сезонные ягоды — малина, земляника, черника.
Куда ещё можно добраться?
15 минут до заповедника «Лохин остров», вокруг него можно плавать на байдарках и сапах
20 минут до «ХелипортМосква», если хотите обзорную экскурсию или путешествие на вертолете.
30 минут до аэропорта Внуково, если захотите полететь на море.
Шоппинг и развлечения: 5 минут на машине до аутлета «Архангельское», где можно приобрести брендовые вещи, а также пообедать в ресторане «Сыроварня» или “МАRАNI”
Там же пешком можно дойти до РИГА МОЛЛ, посмотреть кино в «Киномакс».
Гипермаркеты «Глобус» и «Леруа-Мерлен» в 10 минутах на машине. До ТРК VЕGАS Крокус Сити — всего 20 минут на машине.
Каршеринг. Все основные каршеринги отметили Опалиху О3 как разрешенную зону аренды и завершения парковки. Ещё есть арендные самокаты.
В самом ЖК работают магазины «Пятерочка», «ВкусВилл», «Амиго», «Авокадо», «МагнитКосметик», Ладога, ВинЛаб, Ароматный мир. Три сети аптек — Асна, Здравсити и аптека Столички. Три ресторана — грузинский «Джигари», итальянский «Тратория» и наш любимый “LОFТ”. 5 пунктов WILDВЕRIЕS и 3 ОZОNа. 3 салона красоты, я рекомендую НАND МАDЕ.
Теперь О САМОЙ КВАРТИРЕ
Квартира куплена напрямую у застройщика «УрбанГрупп» в 2015 году по ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 году. Квартира принята без нареканий. Выполнен качественный ремонт, все стены и потолки идеально выровнены под покраску, окрашены шведскими красками. Высота потолков 2,8м.
По обмерам БТИ площадь всей квартиры 49,16 м2, включая лоджию 3,86 м2
6,7 — прихожая
8,3 — кухня
16 — гостиная
10,1 — спальня
Раздельный санузел: 2,8 — ванная, 1,4 — туалет.
По факту было создано единое пространство в европейском стиле:
прихожая+кухня+гостиная — около 30 метров, а также выделана гардеробная — 2,25 м2. Мокрые точки не переносили, лоджию не присоединяли, стены не ломали.
Установлена надежная входная дверь с высоким уровнем безопасности и шумоизоляции.
В прихожей огромный глубокий встроенный шкаф купе с зеркальными дверями, который делает пространство ещё более светлым и объемным. Так же при входе есть сразу барная стойка, на которой можно оставить вещи или чашку кофе.
В жилых комнатах выполнена шумоизоляция *ЗИПС панели.
В ванной комнате установлен теплый пол, плитка до потолка по периметру самой ванной, на противоположной стене влагостойкая краска, проточный полотенцесушитель. Две розетки, тумба раковина. Чугунная ванна 140 см, испанский бренд Rоса. Смесители GRОНЕ.
В туалетной комнате — инсталяция GRОНЕ, подвесной унитаз. Полочка для книг. Доступ к счетчикам воды.
Новая кухня и двери установлены в 2021 году. Электрическая плита и духовка НАNSА. Вытяжка Gоrеnjе. Стиральная машинка Whirlрооl. Холодильник LG.
По желанию также будет оставлена мебель: угловой диван ИКЕА, тумбочка ИКЕА, телевизор, барные стулья, вся необходимая кухонная утварь.
Квартира готова к заселению или сдаче в аренду. Один взрослый собственник, без долгов, алиментов и прочих обременений.
Повезет с ценой самому быстрому.
Уже радуюсь за вас!
Пишите, звоните. Александр.
