Офис, 239 м2, на продажу в Красногорске, Ильинское шоссе, 6

Код лота:  62C46C9-4001-474-1 
2 торговых помещения в Красногорске Адрес: Московская область, г. Красногорск, Ильинское шоссе, д. 6 Характеристики помещения: единым лотом продаются 2 торговых помещения в г. Красногорск. Помещение 1 - площадью 149,4 кв.м расположено по адресу: г. Красногорск, Ильинское шоссе, дом 6. Находится на 1 этаже 15-этажного жилого дома комфорт-класса 1995 года постройки.  Кадастровый номер: 50:11:0010404:2134 В настоящее время помещение сдано в аренду, используется под салон оптики. Договор аренды до 2045 года. Помещение расположено напротив ж/д станции Павшино и характеризуется значимым коммерческим трафиком.  Помещение 2 -  площадью 89,6 кв.м расположено по адресу: г. Красногорск, ул. Речная, дом 19. Находится на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома эконом-класса 1971 года постройки.  Кадастровый номер: 50:11:0020303:1258 В настоящее время сдано в аренду, используется под кафе-бар. Договор аренды до 2025 года. Помещение расположено в благоустроенном районе Красногорска рядом с ЖК «Красногорская Ривьера» и Губайловским парком. Характеризуется хорошим пешеходным трафиком.  Помещения продаются одним лотом в форме 100% доли в уставном капитале ООО «Красногорская Оптическая компания».  Коммуникации: Водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное от ТЭЦ, электричество Помещения оформлены в собственность. Оптимальное использование помещений: торговля. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение в г Красногорске наиболее развитом городе МО с высоким платежеспособным спросом населения; Помещения сданы в аренду и приносят арендный доход; Значимый пешеходный трафик в обеих локациях; Возможность перепрофилирования помещений под любой вид торговли или бытовых услуг.