Офис, 525.6 м2, на продажу в Красногорске, Ильинское шоссе, 1А

Код лота: РАД-303597 
Продается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в БЦ «Красногорск Плаза» на 2-м этаже.     Помещение общей площадью 525,6 кв. м, полезная (сдаваемая)  473,8 кв. м. Высота потолков 4,2 м. Помещение занимает  второго этажа бизнес-центра. Кадастровый номер помещения: 50:11:0010416:3606.    БЦ «Красногорск Плаза»  9-этажный бизнес-центр класса В+ общей площадью 39 600 кв. м построен в 2012 году. В Бизнес-центре установлена приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, есть охрана, СКД, видеонаблюдение. Есть уличная гостевая парковка.    Помещение находится в собственности и разделено на 7 отдельных блоков. Отделка во всех блоках shell&core.    Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:  Локация: Объект расположен в густонаселенном районе  Павшинская пойма в окружении плотной жилой застройки. Расположение: Объект находится в БЦ, который расположен на первой линии ул. Почтовая, хорошо просматривается с улицы и имеет комфортный подъезд, с уличной гостевой парковкой. Best Use: учитывая, что Лот разделен на 7 отдельных соседних блоков мелкой нарезки, он может сдаваться как под небольшие офисы и под торговлю, так и под единое офисное или торговое помещение. В настоящий момент помещение свободно от арендаторов. В случае сдачи в аренду, ожидаемый денежный поток может быть на уровне 5 400 000 рублей в год.