Торговая площадь, 14000 м2, на продажу в Красногорске, Большая Воскресенская улица, 1

ID в ИМЛС: 1639718 Предложение от собственника! Риелторам комиссия 1%. Самостоятельная реклама риелторам запрещена!

Коммерческое предложение ТЦ Тетрис-Молл
МАП: 17 000 000 руб.
Окупаемость проекта: 8-10 лет

Форма сделки/цена:
- Продажа юр. лица (с действующим кредитом 670 млн.) - 700 000 000 руб.
- Продажа юр. лица - 1 370 000 0000 руб.
- ДКП объекта недвижимости -  1 450 000 000 руб.  (включая НДС)

Торгово-развлекательный центр площадью 14017 м² - окупаемость 8 лет! Адрес:  г Красногорск ул Большая Воскресенская 1. Дом: материал стен - монолитный, этаж - 3, этажность - 3. Особенности: парковка, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., сигнализация. Дополнительно: груз. лифт, капитальные строения.

О проекте:
ТРЦ "Тетрис" Адрес: г. Красногорск, Большая Воскресенская улица,1
 Общая площадь: 14 017 кв.м. 
 Арендопригодная площадь: 9 900 кв.м.
 Дата открытия: 2 ноября 2019 года
 Этажность: 3 уровня (2-надземных, 1- подземный)
 Парковка: 85 машиномест
 Зона охвата: около 400 тыс. человек

 Зона охвата
 Расположение: ТЦ Тетрис Молл расположен неподалеку от Волоколамского шоссе, при въезде в город Красногорск, рядом с железнодорожной станцией Павшино
 Население: 317 000 человек живут в Красногорске постоянно. С учетом временно пребывающих общее количество доходит до 500 000 человек. Большая часть жителей новых микрорайонов в настоящий момент в силу разных причин ещё не отражена в официальной статистике (ежегодный прирост населения составляет 4-5%)

 Среднемесячная заработная плата в Красногорском районе составляет - 50 000 руб., что является одним из самых высоких показателей в Московской области.
 Зона охвата: Волоколамское шоссе является основной транспортной артерией Красногорского и Истринского районов.
 Состав ЖК: Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 башен высотой от 28 до 31 этажа общей площадью 110 000 кв.м. В данный момент реализованы полностью 5 башен (на 1898 квартир). Общее количество квартир в ЖК первой очереди (5 башен): 1 898 штук.

 Транспортная и пешеходная доступность
 Подъезд к ТЦ Тетрис Молл осуществляется при движении в обе стороны по Волоколамскому шоссе;
 Рядом с ТЦ Тетрис Молл расположены остановки общественного транспорта, через которые
проходит более 20 маршрутов общественного транспорта;
 В 50 метрах от входа в ТЦ расположена ж/д станция Павшино, соединяющая Красногорск и Москву.
Пассажиропоток ж/д станции составляет - 20 000 чел/день;
 Рядом с торговым центром находится удобное транспортно-разворотное кольцо, что обеспечивает удобство подъезда и выезда ТЦ;

Концепция ТЦ
В настоящий момент реализована концепция ТЦ, подразумевающая четкое зонирование уровней по товарным группам. Данное зонирование позволит расширить спектр предлагаемых товаров и услуг для потенциальных посетителей.