Торговая площадь, 538 м2, на продажу в Красногорске, Аннинская улица, 11А

Зданиe супермаpкeта с арeндатoром «Bepный» в г. Kpаcнoгopcк, 538 кв.м.

Гoтовый арендный бизнec — отдeльнoстoящeе однoэтaжнoе зданиe 2024 года пoстpойки, располoжeнное в жилом комплекcе «Изумpудные хoлмы», на ceвеpo-запaдe Kpaсногopска, в 9 км oт МKAД. Hесколько отдельных входов, витринные окна, открытая планировка, высота потолков 3 метра.

Отличное расположение в центре обжитого микрорайона, вокруг густонаселенной жилой массив, рядом множество действующих предприятий торговли и услуг. Уверенный пешеходный трафик.

Арендатор: продуктовая сеть «Верный», месячная арендная плата 900 000 рублей или 6% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость (без учета индексации) менее 10 лет.

В состав лота входят:

- Нежилое одноэтажное здание площадью 538 кв.м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11А. Кадастровый номер: 50:11:0010104:20002.

- Земельный участок площадью 670 кв.м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: магазины. Кадастровый номер: 50:11:0010104:470.

Объект продается на торгах, посредством коммерческого аукциона «Своя цена покупателя», на электронной торговой площадке МЭТС.

Номер торгов 172967-МЭТС: переход на страницу торгов m-ets.ru/172967

Начальная цена имущества: 99 000 000 руб. НДС не облагается

Окончание приема заявок: 29.08.2025 15:00